[미디어펜=이시경 기자]동탄2신도시 호수공원을 내세운 분양단지의 수요층이 견고, MDM이 시행 중인 '더샵 레이크에듀타운'의 경쟁률과 당첨 가점이 어떻게 형성될 지가 관심사다.

17일 관련 업계에 따르면 동탄2신도시 호수공원과 초·중 ·고교 등이 한걸음인  A67블록의 '더샵 레이크에듀타운'이 17일 특별공급에 이어 18일 아파트투유에서 1순위 청약을 실시한다.

이 단지는 전용 84㎡  단일형의 중소형 아파트 1539분의 대단지다. 1순위 청약경쟁률은 '사랑으로 부영 2차'와 비슷할 전망이다. 입지와 단지 등 주거가치가 부영으로보다는 미치지 못하나 브랜드 파워에다 단지계획과 유닛이 상대적으로 양호하다.

1순위 청약경쟁률은 경기도와 서울시 등 외지인이 청약대열에 얼마나 가세하느냐에 달렸있으나 평균 15~20 대 1 안팎이 될 전망이다.

무주택 청약자의 관심은 가점제에 당첨 커트라인이다. 직전 '사랑으로 부영2차'의 전용 84㎡(73블록)의 당첨 안정권이 화성시 54점, 경기도 61점, 서울 56점 등으로 상반기 북동탄이나 중동탄 못지 않았다.

'더샵 레이크에듀타운'의 당첨 안정권도 부영 2차분에 버금갈 전망이다.

호수공원 부영의 2차분은 1차분 당첨안정권인 61점(화성시)-68점(경기)-65점(서울)에 비해 최고 9점 낮은 수준이나 상반기 인기몰이한 동원 '로얄듀크 1차'와 '더샵 센트럴시티2차'에 뒤지지 않는다.

'동원 로얄듀크 1차'와 '더샵센트럴2차'의 전용 84㎡의 당첨 안정권은 각각 50-65-60점, 56-59-55 등이었다.

동탄2신도시 호수공원 인근 단지의 전용 60㎡ 이하 당첨 안정권도 강세다. '사랑으로 2차'의 당첨안정권(73블록)은 57-65-61점으로 직전 1차분(70블록)의 56-61-61보다 당첨 커트라인이 높았다.

▲ 부영의 '사랑으로 부영 1차'에서 인기몰이한 A72Q블록의 주택형별 당첨가점/아파트투유

'동원 로얄듀크1차'의 소형(60-68-67)에 비해 낮은 수준이나 미분양 속출로 냉기류가 감돌았던 연초의 위축상황에서 탈피, 하반기부터는 흥행몰이를 이어가는 상황이다.

호수공원 인근의 남동탄은 반도유보라 10차가 대치 학원가유치 등으로 흥행몰이에 성공하는 데 이어 부영의 '사랑으로' 시리즈가 연속 인기몰이했다.

호수공원 인근 노른자위 단지인  '동탄2 더샵 레이크에듀타운'도 부영의 '사랑으로' 시리즈의 청약열기를 이어갈 것이 확실시된다.