23일 연합뉴스에 따르면 이달 18일 기준 서울 아파트 전용면적 60㎡ 이하 소형아파트의 평균 전셋값은 3.3㎡당 1168만원으로 2년 전보다 25.68% 상승했다.

이는 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 준중형아파트 전셋값 상승률(24.37%)과 85㎡ 초과 대형아파트 상승률(21.09%)을 모두 웃도는 수치다.

서울 소형아파트 전셋값이 큰 폭으로 상승하면서 서울 소형 전셋값으로 경기·인천 소형아파트를 사들이는 것뿐 아니라 물론 준중형아파트로의 매매전환도 수월해졌다.

이달 현재 서울 소형아파트 가구별 평균 전셋값은 2년 전보다 5534만원 늘어난 2억5953만원으로 경기·인천 소형아파트 가구당 평균 매매가 2억27만원을 웃돈다.

경기·인천 준중형아파트 가구당 평균 매매가도 지난달 말 기준 3억105만원으로 서울 소형아파트 전셋값(2억5953만원)에 4152만원만 보태면 면적을 넓혀서 내 집 마련을 할 수 있는 셈이다.

2년 전 서울 소형아파트 평균 전셋값(2억419만원)으로 경기·인천 준중형아파트(2억7556만원)으로 옮겨가려면 7137만원이 더 필요했던 데 비하면 갈아타기가 수월해졌다.

업계 관계자는 "서울 전셋값이 치솟으면서 전세 난민이 경기·인천 등 수도권으로 면적 수평이동을 넘어 면적을 넓혀서 갈아타기가 수월해졌다"며 "전셋값 상승세가 계속되는 한 수도권 지역 매매시장뿐 아니라 분양시장의 열기도 쉽게 가라앉지 않을 것"이라고 내다봤다.
[미디어펜=김연주 기자] ▶다른기사보기