[미디어펜=조항일 기자] 대중교통을 연계하는 복합환승센터 인근 단지가 주변 시세를 주도하며 수요자들의 큰 관심을 얻고있다.

복합환승센터와 인접한 단지들은 대중교통 환승 연계성이 좋아 출퇴근이 편리하며 광역교통망까지 잘 갖춰져 교통환경이 매우 뛰어나다. 또 이용객이 많은 만큼 쇼핑 및 업무시설도 들어서 생활편의도 좋다.  

서울의 대표적 복합환승센터인 서울역의 경우 KTX와 일반열차, 지하철, 시내·외 버스, 택시 등의 복합환승 거점의 역할 외에도 롯데 아울렛 서울역점, 영화관, 대형마트, 식당가 등 상권이 잘 발달돼 있다. 

용산역 복합환승센터 인근 단지들도 주변 시세를 견인하고 있는 모습이다. 

17일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 용산역 복합환승센터 주변 단지인 ‘벽산메가트리움’(05년입주) 전용 84㎡의 경우 지난 2월 6억9700만원에 거래됐다. 

반면 복합환승센터로부터 1km정도 떨어진 ‘세방리버하이빌’(05년입주)은 지난 4월 전용 84㎡가 4억9000만원에 거래되면서 2억 정도의 시세차이를 보이고 있다.

호재만큼이나 복합환승센터와 인접한 곳에 분양한 단지는 청약 성적도 좋다. 

광명역 복합환승센터 도보권에 위치한 ‘광명역 태영 데시앙’의 경우 전체 1123가구(특별공급 제외) 모집에 총 4만1182건의 청약통장이 접수돼 평균 36대 1, 최고 288대 1(84㎡C타입, 기타경기)의 경쟁률을 기록하며 전 주택형 마감됐다.

이러한 가운데 건설사들도 복합환승센터와 인접한 곳에 신규 분양을 이어가고 있다.

동원개발은 지난 13일 동탄2신도시 A103블록에 짓는 ‘동탄2신도시 동원로얄듀크 1차’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섰다. 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 434가구다. 

단지 가까이 KTX∙GTX의 복합환승센터도 조성될 예정이다. 이 외에도 서울 세종고속도로, 제2외곽순환도로가 개통될 예정이고 용인~서울 고속화도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등의 이용도 편리하다. 

판교테크노밸리 2배 규모인 155만여㎡ 규모의 동탄테크노밸리가 인접해 있어 도보로 출퇴근이 가능하다. 삼성반도체역시 약 2km 거리다. 업무, 상업, 문화시설이 조성되는 동탄2신도시 광역비즈니스 콤플렉스 내의 다양한 생활편의시설도 누릴 수 있다. 

현대산업개발의 계열사 HDC아이앤콘스는 오는 20일 서울 강남구 대치동 일대에 ‘대치2차 아이파크’ 오피스텔을 분양할 계획이다. 지하 5층~지상 14층 규모로 전용면적 21~87㎡ 오피스텔 159실, 오피스 12실과 상업시설이 들어서는 복합단지다. 

지하철 2호선 삼성역이 도보 5분이내의 초역세권 입지다. 

향후 삼성역은 경기 고양을 잇는 GTX(2022년 예정), 위례신사선(2024년 예정), KTX, 삼성~동탄 광역철도, 남부광역급행철도를 연계한 복합환승센터가 구축될 예정으로 촘촘한 광역교통망을 이용할 수 있다.

신영은 지난 13일 경기 평택시 비전동 용죽지구 2-2블록에 짓는 '평택 비전 지웰 푸르지오'의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섰다. 단지는 지하1층~지상27층 8개동 규모, 전용 74~96㎡ 총 717가구로 구성된다. 

단지의 가장 큰 호재는 평택지제역 복합환승센터 건립이다. 올해 말 서울 강남 수서발 고속철도가 개통되면 수서와 평택을 21분 대에 오갈 수 있다.

양우건설이 울산시 울주군 언양읍 송대지구 B4블록에서 ‘울산역 송대지구 양우내안애 더퍼스트’를 분양 중이다. 지상 14~20층 28개 동, 전용면적 63~84㎡, 1715가구로 이뤄진다. 

단지는 2018년 완공예정인 KTX울산역 복합환승센터 인근에 위치한다. 이 곳엔 버스·택시 대중교통 환승시설, 쇼핑몰·아울렛·식품관 같은 쇼핑시설, 멀티플렉스 시네마, 키즈 테마파크 등이 들어설 예정이다.