[미디어펜=조항일 기자] 서울 강남4구(서초·송파·강남·강동구)와 경기도 과천시가 고분양가 관리지역으로 지정됐다.

주택도시보증공사(HUG)는 고분양가 사업장 확산 차단을 통한 주택시장 안정과 보증리스크 관리를 위해 '고분양가 사업장 분양보증 처리기준'을 마련해 31일부터 시행한다고 밝혔다.

HUG는 위 기준에 따라 서울 전 지역과 재건축·재개발 사업장 위주로 신규 주택 공급이 예정된 지역 중 고분양가 관리가 필요한 지역을 관리지역과 우려지역으로 구분해 지정했다.

관리지역은 분양가 상승이 전체 주택시장에 미치는 영향력이 큰 지역이다. 서울 강남4구와 경기 과천시가 여기에 포함됐다. 

우려지역은 분양가 또는 매매가 상승이 지속돼 고분양가 사업장이 발생할 우려가 있는 곳으로, 강남4구를 제외한 서울 전 자치구와 부산 해운대·남구·수영구·연제구·동래구 등이다. 

HUG는 관리지역 내 고분양가 사업장은 보증을 거절하고 우려지역 내 고분양가 사업장은 심사후 보증취급여부를 결정할 예정이다. 

고분양가 사업장은 3.3㎡당 분양가가 인근 아파트 평균분양가 또는 평균매매가의 110%를 초과하거나 최근 1년 이내 분양한 아파트의 최고 평균분양가 또는 최고 분양가를 초과하는 사업장이다.