[미디어펜=조항일 기자] 최근 완판을 기록하며 흥행에 성공한 아파트의 후속작인 2차 분양물량에 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 

26일 건설업계에 따르면 지난 2월 경기 고양시 삼송지구에서 분양한 '삼송 3차 아이파크'는 131가구(특별공급 제외) 모집에 809건이 접수되며 1순위 경쟁률 6.2대 1로 후속단지 성공분양을 마무리했다. 

지난 3월 경기 동탄2신도시 광역비즈니스 콤플렉스 C6블록에서 분양한 '동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타'도 229가구(특별공급 제외) 모집에 4017건이 접수되며 평균 17.5대 1로 1순위에서 전 주택형이 마감됐다. 이 단지는 지난해 5월 1차(434가구)와 8월 2차(761가구) 모두 분양초기에 완판된 데 이은 후속분양으로 역시 성공적으로 청약을 마감했다.

후속단지가 인기를 끄는 이유는 같은 건설사 브랜드 단지가 1차, 2차에 이어 분양될 경우 대규모 브랜드타운이 형성돼 지역 내 랜드마크로 집값을 견인하는 역할을 하기 때문이다. 후속단지일수록 최신 설계가 반영돼 상품성이 높다는 점도 장점으로 꼽힌다.

지난해 10월 인천 송도국제도시에서 분양한 '힐스테이트 레이크 송도 2차'는 741가구(특별공급 제외) 모집에 9236건이 접수돼 1순위 청약결과 평균 12.5대 1로 전 주택형이 마감됐다. 이는 최근 5년간 송도에서 분양한 단지 중 가장 많은 1순위 청약자수를 기록한 결과로 2015년 10월 분양한 1차(2.7대 1) 보다 높은 청약률을 보였다. 

후속단지에 더 많은 프리미엄이 붙기도 한다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 지난해 5월 경기 용인시 동천2지구에서 분양한 '동천자이 2차' 전용면적 84㎡(16층)는 분양가 5억4480만원에서 지난 3월 5억5940만원에 거래돼 약 1400만원의 웃돈이 붙었다. 

반면 1차 전용면적 84㎡(26층)는 5억4690만원에서 5억4990만원으로 300만원의 웃돈이 붙은 것에 그쳤다. 2차의 경우 지하철 신분당선 동천역과 더 인접해 수혜가 커지면서 1차보다 높은 프리미엄이 붙은 것이다. 

업계 전문가는 "건설사에서 1차 성공분양을 바탕으로 장점은 강화하고 단점은 보완해 후속작을 분양하는 경우가 많다"며 "후속단지의 입지나 상품성이 더 뛰어난 경우가 있어 인기가 높고, 반사이익으로 1차 단지까지 프리미엄이 형성되는 긍정적인 효과가 발생해 후속단지들의 인기가 앞으로도 계속될 것으로 보인다"고 말했다.

대림산업은 5월 경기도 의정부시 신곡동 추동공원 1블록에서 'e편한세상 추동공원2차'를 분양한다. 이 단지는 지난해 10월 일주일 만에 전 가구가 완판된 'e편한세상 추동공원'의 후속작이며, 지하 4층~지상 29층, 14개동, 전용면적 59~140㎡, 총 1773가구 규모로 구성된다. 

도보권에 의정부 경전철 새말역이 있는 역세권 단지이며, 의정부 IC를 통한 외곽순환도로 진입이 용이하다. 또한 의정부 금오지구 상업지역과 의정부 터미널 인근 상업인프라가 인접해 있어 홈플러스, 신세계백화점, 롯데마트, 대형병원 등 의정부 도심권의 풍부한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 

도보로 통학 가능한 새말초를 비롯해 신곡중, 영석고, 의정부 과학도서관 등이 있어 교육환경이 우수하다. 현재 현장전망대를 오픈해 청약을 원하는 수요자들에게 추동공원의 조망, 입지 등을 직간접적으로 체험할 수 있는 기회를 제공하고 있다.

GS건설은 5월 경기도 안산시 상록구 사동(고잔신도시 90블록) 일대에서 '그랑시티자이 2차'를 분양한다. 이 단지는 주거∙상업∙문화가 결합된 7653가구 규모의 복합도시 조성사업 중 2단계 사업으로, 지난해 10월 최고 100.8대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 닷새만에 완판된 '그랑시티자이 1차'의 후속작이다. 

서울 강남권 등 고급아파트에서만 한정적으로 도입한 스카이 커뮤니티가 안산 최초로 적용돼 단지 가치가 한층 고급화될 전망이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 49층, 14개동, 총 3370가구 규모로 이중 아파트는 전용면적 59~140㎡ 2872가구, 오피스텔은 27~84㎡ 498실로 구성된다.

금강주택은 5월 경기도 군포시 송정지구에서 '금강펜테리움 센트럴파크 3차'를 분양한다. 2015년 9월 공급된 1차, 지난해 7월 공급된 2차 모두 청약을 순위 내 마감했으며, 계약도 조기에 완료됐다. 이 단지는 지상 25층, 전용면적 76~84㎡, 총 750가구로 구성된다. 

단지 인근의 군포 IC를 통해 영동고속도로 진입이 수월하고, 남군포 IC를 이용해 광명~수원간 고속도로도 편리하게 이동할 수 있다. 또 인근에 위치한 군포 부곡지구, 당동2지구의 생활인프라를 공유할 수 있다.

중흥건설은 6월 경남 진주시 충무공동 진주혁신도시 C2, 3, 4블록에서 '진주혁신도시 중흥S-클래스 2차'를 분양한다. 이 단지는 지난해 10월 평균 85.2대 1의 경쟁률로 1순위 마감한 1차 후속단지로 총 1343가구로 구성된다. 

또한 진주혁신도시에 입점한 대규모 쇼핑시설인 롯데몰과 인접해 편리한 쇼핑·문화시설을 누릴 수 있으며, 단지 인근에 무지개초, 병설유치원, 가람초, 진명여중, 심현여중·고 등이 있어 교육환경이 우수하다.

우미건설은 9월 전북 전주시 효천지구에서 '전주 효천지구 우미린 2차'를 분양한다. 이 단지는 지난 3월 평균 20.24대 1의 경쟁률로 1순위 마감한 1차 후속단지로 전용면적 84㎡, 총 1131가구로 구성된다. 

단지 인근에 있는 국도 1호선과 호남고속도로 서전주 IC를 통해 인접 도시는 물론 서부신시가지, 전주시내 도심권으로 이동이 원활하며, 상산고(자율형 사립고)를 포함해 초교 6개, 중학교 4개, 고교 2개 등 총 12개의 학교가 인근에 위치해 있다.