[미디어펜=김병화 기자] 민간택지 분양가상한제 적용 요건이 완화된다.

국토교통부는 8.2부동산 대책의 후속 조치로 분양가 상한제 적용요건을 완화한다고 5일 밝혔다.

현행 민간택지 분양가상한제 적용요건이 과도하게 엄격해 사실상 제도 적용이 어려웠다고 판단해 적용 기준상의 요건을 합리적으로 개선했다는게 국토부의 설명이다.

개선안을 보면 앞으로 주택가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역 중 최근 3개월 간 주택가격상승률이 소비자물가상승률의 2배를 초과한 지역 중 △최근 12개월 간 해당지역 평균 분양가격상승률(전년 동기 대비)이 물가상승률의 2배를 초과한 경우 △분양이 있었던 직전 2개월의 청약경쟁률이 각각 5대 1초과 또는 국민주택규모(85㎡) 이하의 청약경쟁률이 10대 1을 초과한 경우 △3개월 간 주택 거래량이 전년 동기 대비 20% 이상 증가한 경우 중 하나를 충족하는 지역은 분양가상한제를 적용할 수 있다. 

분양가상한제 적용 지역에서는 분양가를 '택지비+건축비' 이하의 가격으로 제한받게 된다. 

민간택지의 택지비는 공급가격(공공택지) 또는 감정평가액(민간택지)에 가산비를 더한 금액이며, 건축비는 기본형건축비에 가산비를 포함한 금액이다. 

이 같은 내용을 담은 주택법 시행령 개정안은 8일 입법예고를 거쳐 10월 말께 시행될 예정이다.