[미디어펜=유진의 기자]"교통, 교육 다 갖췄다고 봐야죠. 또 요즘에 몰세권이라고도 하는데 CGV도 들어서고 상업시설 다 있잖아요. 긍정적으로 청약을 고려하고 있습니다." 

지난 31일 10시께 '루원 지웰시티 푸르지오' 견본주택 앞. 10여년간 가정동에서 거주한 40대 남성 김씨는 해당 단지에 대한 기대감을 감추지 못했다. 이날 인천광역시 가정동 일대에 문을 연 '루원 지웰시티 푸르지오' 견본주택 외부에는 수많은 인파가 긴 대기줄을 형성하고 있었다. 해당 견본주택(11시 개관)은 오픈하기 1시간 전부터 약 50여명의 방문객들이 대기하고 있었다.  

신영이 시행하고 대우건설이 시공하는 '루원 지웰시티 푸르지오'는 최고 49층, 5개 동, 총 778가구 규모로 조성된다. 이 단지는 84㎡ 단일면적, 6개 타입으로 구성됐다. 타입별로는 △84㎡A 217가구 △84㎡B 129가구 △84㎡C 132가구 △84㎡D 128가구 △84㎡E 42가구 △84㎡F 130가구로 구성된다.

견본주택 내부에서 만난 50대 남성 송씨는 가격에 대해 언급하며 "단지 입지 특성상 이정도 가격은 합리적인 수준"이라며 "앞서 분양한 '루원 SK리더스뷰'의 분양가와 가격차이가 있지만 만족한다"라고 말했다.

SK건설은 지난해 10월 26일 인천 서구 가정동 477-7번지 일대에서 '루원시티 SK리더스뷰'를 공급했다. '루원시티 SK리더스뷰'의 당시 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 3억7700만~4억3700만원 수준이었다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1237만원대다.

루원 지웰시티 푸르지오의 타입별 분양가는 △84㎡A 4억1720만~4억6890만원 △84㎡B 4억2020만~4억6490만원 △84㎡C 4억1720만~4억6890만 △84㎡D 4억820만~4억5990만원 △84㎡E 4억2420만~4억6890만원 △84㎡F 4억2220만~4억6990만원이다. 이에 3.3㎡ 당 평균 분양가는 1305만원 수준으로 책정됐다. 

루원 지웰시티 푸르지오(4억6890만원)는 앞서 SK건설이 분양한 루원시티 SK리더스뷰(4억3700만원)보다 최고가 기준 3200만원 정도 높은 편이다. 하지만 이는 작년 2월 입주한 인근 루원제일풍경채 동일 면적 4월 실거래가 4억2800만원인점을 고려하면 입지와 상업시설 등 강점이 있다는 평가다.  

신영 관계자는 "'루원 지웰시티 푸르지오'의 분양가는 입지적 장점으로 봤을 때 합리적으로 책정된 것"이라며 "특히 대부분의 수요자들은 지하 1층에 확정된 CGV의 입점과 역세권을 단지에 대한 장점으로 꼽는다"라고 설명했다.

신영은 이날 아파트 분양외에도 연면적 2만917㎡에 지하 2층~지상 3층, 총 144실 규모로 조성되는 판매시설 '지웰시티몰'도 함께 분양했다. 해당 판매시설 지하 1층에 CGV 영화관 입점이 확정된 것이다.

신영은 CGV입점으로 인해 경제효과를 창출할 수 있다는 설명과 함께 더블 역세권이라는 점을 강조했다.

실제로 세종대학교가 2012년 한국콘텐츠학회 논문지에 발표한 '영화산업의 경제적 파급효과 분석'에 따르면 CGV는 1개점 당 약 188억9900만원의 경제효과를 유발한다.

또 루원 지웰시티 푸르지오는 인천지하철 2호선 가정역(직선거리 256m)이 인근에 위치해 있고, 두 정거장 거리에 위치한 석남역으로 서울지하철 7호선이 2020년 개통예정이다. 

지웰시티 푸르지오는 다음달 4일 특별공급 시작으로 5일 1순위 청약, 7일 2순위 청약을 진행할 예정이다.