[미디어펜=홍샛별 기자]롯데건설은 29일 서울특별시 영등포구 문래동6가 21번지(선유로9길 30)에 ‘문래 롯데캐슬 청년주택’ 홍보관 문을 열고 본격 입주자 모집에 들어간다고 밝혔다.

이날 문을 여는 문래 롯데캐슬 청년주택은 다음 달 3일 금융결제원 홈페이지를 통해 청약 접수를 받는다. 단, 장애인(중증 장애 대리인 포함)에 한해 오전 10시부터 오후 2시까지 방문 청약 접수가 가능하다. 당첨자 추첨 및 발표는 9일 금융결제원 홈페이지에서 청약신청자 개별 조회가 가능하며 계약은 19~21일 3일 동안 홍보관에서 진행된다.

문래 롯데캐슬은 지하 3층~지상 21층, 6개동(오피스텔 1개동 포함)으로 구성된다. 전용면적 51~59㎡ 아파트 499가구와 전용면적 23~24㎡ 오피스텔 238가구 등 총 737가구로 이뤄진다. 이 가운데 공공지원 민간임대주택(구 뉴스테이) 사업을 통해 공급되는 청년주택 물량은 오피스텔 전용면적 23~24㎡ 148가구다. 전용면적별 청년주택 총 가구수는 △23㎡A 34가구 △23㎡B 51가구 △23㎡C 34가구 △23㎡D 17가구 △24㎡A 12가구 등이다.

공공지원 민간임대주택은 기본적으로 의무 임대 기간인 최소 8년 동안 상승률이 연5% 이하인 임대료를 납부하며 거주할 수 있다. 그 중에서도 이번 문래 롯데캐슬이 공급하는 청년주택의 경우 시세 대비 85%이하의 임대료로 전체 오피스텔 물량의 60%이상을 만 19~39세 청년을 대상으로 특별공급하는 형태다.

청년주택의 입주자격을 살펴보면 최초 임차인 모집공고일을 기준으로 만 19세~39세 이하인 미혼의 무주택자 청년을 대상으로 한다. 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 120%이하로 제한되며, 별도의 소득이 없는 청년의 경우 부모 소득을 합산해 계산한다. 청약 신청의 경우 청약통장 가입여부와 관계없이 자격요건만 갖춰지면 누구나 가능하다.

장기임차 계약자에게는 임대료 감면 혜택도 주어진다. 4년차 장기임차 계약자에게는 총 2개월분의 임대료 감면 혜택(1년, 2년차 각 연차별 첫 1개월의 월임대료 공제)을, 8년 장기임차 계약자에게는 총 4개월분의 임대료 감면 혜택(1년, 2년차 각 연차별 첫 2개월의 월임대료 공제)을 제공할 예정이다.

표준형 기준으로 임대보증금은 1500만원이며 월임대료의 경우 33만6000원~41만7000원 수준이다. 계약금도 100만원으로 계약자들의 자금 부담을 낮췄다.

문래 롯데캐슬 청년주택은 교통여건이 우수하다. 반경 1㎞ 이내에 지하철 2호선 문래·도림천역과 5호선 양평역이 위치해 있어 이를 통해 구로디지털단지역, 여의도역, 광화문역 등 서울 주요업무지구를 환승없이 이동할 수 있다. 여기에 서부간선도로, 올림픽대로, 양화대교, 성산대교 등 도로망도 잘 갖춰져 있다.

생활 편의시설도 풍부하다. 홈플러스(영등포점), 코스트코(양평점), 현대백화점(디큐브시티점), 신세계백화점(영등포점), 타임스퀘어, 테크노마트 등 대형유통시설이 반경 2㎞ 이내에 위치해 있다. 이외에도 이대목동병원, 문래동주민센터, 문래동우체국, 영등포구청, 영등포경찰서 등 편의시설 및 관공서도 가깝다.

주거환경도 쾌적하다. 단지 인근으로 안양천생태공원, 도림천생태공원, 문래근린공원 등을 도보로 이용할 수 있으며 양화한강공원, 선유도공원 등도 가까워 산책 및 여가활동을 즐기기에 좋다.

또한 서울 서남부권 업무지구인 여의도, 영등포, 구로·가산디지털단지 등이 가까워 해당 지역 내근무하는 직장인 수요는 물론 반경 7㎞ 거리에 위치한 홍익대, 연세대, 이화여대, 서강대, 중앙대, 숭실대 등을 통학하는 대학생 수요의 관심도 기대된다.

문래 롯데캐슬 청년주택에는 롯데건설만의 차별화된 ‘Elyes(엘리스) 서비스’가 제공된다. 우선 같은 단지 내에서 면적을 바꿔 이동하거나 전국에 위치한 롯데캐슬 공공지원 민간임대주택(뉴스테이 포함)으로 이동 가능한 캐슬링크 서비스가 제공된다. 출산, 분가, 근무지 변경 등의 사유로 주거지 이동이 필요할 경우 캐슬링크 서비스를 이용하면 중도 퇴거 시 발생하는 위약금을 면제 받을 수 있다.

롯데건설은 2017년 뉴스테이로 공급된 ‘문래 롯데캐슬’ 아파트 및 오피스텔(일부) 589가구를 비롯해 경기 화성시 ‘신동탄 롯데캐슬’(2016년·1185가구)와 ‘동탄2 롯데캐슬’(2016년·612가구), 서울 금천구 ‘독산역 롯데캐슬’(2017년·919가구), 경기 김포시 ‘한강 롯데캐슬 22단지’(2018년·912가구) 등 4000여 가구 이상의 뉴스테이 및 공공지원 민간임대주택을 공급했다.

이 밖에 그린카 카셰어링 서비스, 조식 배달 서비스, 아이돌봄 서비스, 홈클리닝 서비스 등 입주민의 편의를 위한 다양한 주거 서비스가 제공된다. 롯데렌탈과의 제휴를 통해 TV, 냉장고, 김치냉장고, 세탁기, 정수기, 공기청정기 등의 생활 가전제품을 개별 렌탈보다 저렴하게 사용할 수도 있다. 임대료, 관리비 등 입주 관련 비용은 카드 결제도 가능하다.

 

롯데건설 관계자는 “문래 롯데캐슬 청년주택은 서울 주요업무지구로의 접근성은 물론 교통·교육·편의·공원 등의 원스톱 생활을 누릴 수 있어 청년층에게 최적화된 입지”라며 “여기에 주변 시세 대비 임대료 부담이 낮은데다 롯데건설만의 특화서비스 제공을 통해 주거만족도를 높이는데 신경을 쓴 만큼 수요자들의 큰 호응이 기대된다”고 설명했다.

한편, 문래 롯데캐슬 청년주택의 홍보관은 서울특별시 영등포구 선유로3길 10(하우스D 1층)에 위치하며, 입주는 2020년 4월 예정이다.