[미디어펜=유진의 기자]디에스이는 인천시 계양구 서운동 222번지 ‘계양DSE지식산업센터’를 분양한다고 1일 밝혔다. 

계양DSE지식산업센터는 대지면적 9599㎡, 연면적 4만346㎡에 지하 1층~지상 5층 규모로 조성된다. 지식산업센터 136실, 근린생활시설 29실 등으로 구성된다. 주차 대수는 법정 기준 대비 390%인 403대다.

단지가 들어서는 서운일반산업단지는 계양구가 기초지자체로 전국에서 처음으로 조성한 친환경 제조업 중심 공단이다. 서운동 96-19일대 52만4910㎡ 규모로 약 3600억원을 투입했다. 평균 6대1 경쟁률로 100% 분양돼 컴퓨터영상, 통신장비, 자동차 부품, 로봇관련 벤처 등 71개 기업이 올해 입주할 예정이다.

 

교통 환경은 제조업체가 이용하기 양호한 조건을 갖췄다. 계양DSE지식산업센터가 위치한 계양구는 경인고속도로, 서울외곽순환고속도로, 인천국제공항 고속도로, 인천 지하철 1호선 등 광역 교통망을 이용할 수 있다. 2Km 범위에 계양 IC와 서운JC가 있어 광역 교통망 진입이 가능하다. 인천공항, 김포공항, 인천항, 경인아라뱃길 등과 가깝다.

분양 관계자는 “주변 계산택지, 삼산택지, 동양택지, 부천상동택지 등 대규모 아파트 밀집지역과 각종 편의시설이 많다”며 “직주 근접형 배후 주거지를 확보한 것도 최대 장점”이라고 설명했다. 

분양가는 3.3㎡당 평균 590만원대로 합리적으로 책정됐다고 평가 받는다. 주변 부천 지역에서 최근 분양한 지식산업센터의 3.3㎡당 분양가는 630만~640만원이었고, 송도지역 지식산업센터의 3.3㎡당 분양가는 650만~700만원 정도였다.

    

아울러 지식산업센터는 기본적으로 세제혜택이 많다. 2022년 12월 31일까지 중소기업이 사업 시설로 사용하기 위해 분양 받으면 취득세의 절반을 경감한다. 재산세도 37.5% 줄여준다.

 

분양 관계자는 “인천은 아직 지식산업센터 분양가가 다른 지역에 비해 저렴한데 비해, 임대 수요는 많아 높은 임대수익을 창출할 수 있다”며 “실제 입주를 원하는 중소기업 뿐 아니라 투자자들의 관심도 높다”고 말했다.

한편, 계양DSE지식산업센터 홍보관은 인천시 계양구 장제로 714 세종팰리스 8층에 마련됐다.