경기도에 있는 중대형 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격이 1000만원 선이 붕괴되며 최저 수준으로 떨어졌다.

7일 부동산써브에 따르면 11월 첫째 주 시세를 기준으로 경기도 아파트(주상복합 포함) 총 188만2167가구의 3.3㎡당 평균 매매가격을 조사한 결과 905만원으로 나타났다.

이 가운데 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트의 3.3㎡당 매매가는 998만원으로 2006년 조사를 시작한 이후 처음 1000만원 밑으로 떨어졌다.

경기도의 전용 85㎡ 초과 아파트의 평균 매매가는 2006년 1195만원에서 2007년 1295만원으로 상승하며 최고점을 찍었다.

이후 △2008년 1226만원 △2009년 1191만원 △2010년 1151만원 △2011년 1134만원 △2012년 1062만원 △2013년 1022만원 등으로 계속 하락했다.

올해 3.3㎡당 평균 매매가는 최고점이던 2007년과 비교하면 297만원(23%) 떨어진 것이다.

전용 85㎡ 이하 중소형 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 878만원으로 집계됐다. 중소형 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 2006년 735만원에서 2008년 922만원으로 크게 오른 이후 2009년부터 올해까지 862만∼905만원의 박스권에서 등락을 반복하고 있다.

중대형 아파트값이 계속 떨어지는 사이 중소형 아파트값은 소폭 상승해 중대형·중소형 아파트간 가격차이는 2006년 3.3㎡당 460만원에서 올해 120만원으로 좁혀졌다.

이러한 현상은 부동산경기 침체로 비교적 매수 선호도가 낮은 고가·대형 아파트 약세가 더 컸기 때문으로 분석된다.

또 전세난으로 전세물건을 구하지 못한 세입자들이 저렴한 중소형 아파트 매매로 선회하는 경우가 늘면서 전용면적 85㎡이하의 경우 매매가 하락세가 크지 않았던 것도 영향을 미쳤다.

지역별로는 과천시가 3.3㎡당 평균 매매가격이 최고점이던 2007년(3020만원)보다 871만원(29%) 떨어져 하락폭이 가장 컸다.

성남시가 2007년보다 648만원 하락했고 안양시 417만원, 고양시 416만원, 용인시 347만원, 군포시 315만원, 파주시 293만원 등의 순으로 하락했다. [미디어펜=조항일 기자]