[미디어펜=유진의 기자]현대엔지니어링이 오는 12월 고덕국제신도시 중심에서 랜드마크 주상복합 단지인 ‘힐스테이트 고덕 센트럴’을 분양할 예정이라고 3일 밝혔다. 

해당 단지는 경기도 평택시 고덕국제신도시 Ebc-2블록에 지하 3층~지상 49층 3개동, 총 660가구 규모로 들어서며, 전용 78~93㎡의 중대형 면적으로 구성된다. 동시 분양에 나서는 단지 내 상업시설 ‘브리티시 고덕’은 지하 1층~지상 5층, 총 555실로 구성되며 영국 테마가 적용된 패밀리 스트리트몰로 꾸며질 예정이다.

이번에 분양되는 힐스테이트 고덕 센트럴은 고덕국제신도시 최중심부인 비즈니스 컴플랙스타운에 위치해 최근 주택시장에서 강조되는 입지적 강점을 두루 갖추고 있다는 평가다.

우선 힐스테이트 고덕 센트럴은 수도권 1호선 서정리역과 차량 6분 거리에 위치해 있고, SRT∙수도권 1호선이 정차하는 지제역도 10분 내외로 이동할 수 있다. 특히 서정리역과 지제역을 연결하는 수원발 KTX 직결사업도 추진되고 있어 철도교통망은 더욱 개선될 전망이다. 또한 고덕국제신도시를 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 정류장도 있어 관내 주요지역 이동도 가능하다. 이외에도 서해안 고속도로와 연결되는 평택~제천간 고속도로, 경부고속도로와도 인접해 있다.

교육여건도 양호하다. 단지 바로 앞에는 (가칭)고덕초등학교∙고덕중학교가 2023년 9월 개교 예정이며, 국제학교 신설이 예정된 에듀타운도 인근에 위치한다. 고덕국제신도시 에듀타운은 약 16만 7,000㎡ 규모의 교육 특화 구역으로 유치원과 초·중·고등학교 신설이 계획돼 있다. 단지에 인접한 중심상업지구 내 학원가 형성도 가능할 전망이다. 

단지 내 상업시설 브리티시 고덕은 영국을 테마로 한 스트리트형 상업시설로 조성된다. 단지 곳곳에 영국 국기 유니언잭 패턴의 조경 디자인이 적용된 중앙광장인 ‘유니언잭 스퀘어’를 비롯해 해리포터 속 급행열차가 출발하는 기차역 테마의 게이트 ‘킹스크로스’, 세계적인 포토스팟인 비틀즈 횡단보도를 재현한 팝뮤직 테마명소 ‘애비로드’, 거리예술의 진수를 보여주는 ‘브릭레인’ 등이 구현될 예정이다. 

단지가 들어서는 고덕국제신도시는 사업면적 1342만여㎡에 14만명 규모의 수용인구를 자랑하는 수도권 남부 대규모 신도시다. 첨단산업과 업무시설, 행정, 교육문화쇼핑 등 문화와 삶이 공존하는 국제도시다. 지구 내 개발될 행정타운에는 각종 행정기관이 이전할 예정임에 따라 평택의 행정 중심지로의 역할도 할 것으로 전망된다.

특히 고덕국제신도시는 삼성전자의 세계 최대 규모의 반도체 생산라인인 ‘삼성전자 평택캠퍼스’가 인근에 자리해 직주근접 단지로도 주목을 받고 있다. 삼성전자가 발표한 2018년 지속경영가능보고서에 따르면 삼성전자는 2017년 경기도 평택시에 세계 최대 규모의 반도체 공장을 본격 가동했다. 인프라 구축을 위해 344억달러를 투자했으며, 이를 통해 1514억 달러 상당의 생산 유발효과와 44만명의 일자리 창출효과를 가져올 것이라고 분석했다.

아울러 삼성전자는 오는 2025년까지 100조원대의 추가 투자 계획을 발표, 생산라인 증설 계획을 밝힌 바 있다. 2023년 3기 생산라인이 가동 예정으로, 추가적인 고용유발 효과는 물론, 업무 네트워크 형성을 위한 관련업체의 이전이 이어질 것으로 보여 직주근접의 수요는 더욱 늘어날 것으로 보인다. 

분양 관계자는 “힐스테이트 고덕 센트럴은 행정타운과 중심상업지구, 대형공원 등이 집중돼 있는 입지에 위치해 있어 고덕국제신도시 내에서도 최중심이라고 꼽히는 곳”이라며 “최근 강도높은 주택시장 규제에도 불구하고 입지 좋은 곳을 중심으로 높은 청약경쟁률 행진이 이어지고 있는 데다 시중 유동자금도 풍부해 아파트는 물론 상업시설에도 문의가 끊이질 않고 있다”고 말했다. 

한편, 힐스테이트 고덕 센트럴 모델하우스는 경기도 평택시 비전동 1102-2에 자리하고 있다.