[미디어펜=이다빈 기자]서울시장 보궐선거에 출사표를 던진 후보들이 부동산 공약 중 정비사업과 관련해서 각기 다른 행보를 보이고 있다. 정부의 공급 정책과 함께 서울 내 정비사업 활성화를 요구하는 수요자들의 목소리가 커지며 각 후보들이 제시하는 '서울 정비사업 청사진'에 표심이 어디로 갈지 관심이 집중되고 있다.

24일 부동산 업계 및 정치권에 따르면 박영선 전 장관은 여권 후보 중 독보적으로 강남지역 재건축·재개발에 대해서 규제 완화 방침을 적극 강조하고 있다. 강남 재건축·재개발 활성화와 함께 1인 가구 비중이 늘어남에 따라 아파트 구조를 1·2인 가구 위주로 바꾸고 공공 커뮤니티 개념 등을 이익 공유를 적용해야 한다는 설명이다. 

박 전 장관은 서울 내 35층 층고제한 규제를 부분적으로 풀어 조화로운 도시개발을 추구하면서도 강남 등 지역에 초고층 아파트 정비사업을 가능하게 해야 한다고 제안했다. 여권 후보들이 우려하고 있는 정비사업 활성화에 따른 단기 부동산 가격 상승 문제는 장기적으로 보면 해소가 될 수 있다는 주장하고 있다.

우상호 더불어민주당 의원은 서울 내 정비사업 추진보다는 공공주택 공급이 우선되어야 한다는 입장을 고수하고 있다. 우 의원는 박 전 장관과 더불어 여야 후보들이 잇따라 내놓는 강남지역 정비사업 활성화 공약에 대해 부정적인 입장을 내비쳤다. 우 의원이 내놓고 있는 부동산 공약은 서울 내 정비사업이 투기와 부동산 가격 폭등의 원인이 될 수 있다는 현 정부의 부동산 정책 기조와 맥을 같이하고 있다. 

우 의원은 강남발 부동산 가격 폭등은 서울 전역 부동산 시장의 불안으로 이어질 수 있어 강남·북의 균형발전과 실수요자들을 위해서는 낙후된 강북을 개발하고 대규모 공공주택을 공급해야 할 것을 재차 강조하고 있다. 우 의원은 부동산 공약으로 강변북로와 올림픽대로를 덮고 역세권 고밀 개발을 통해 공공주택 16만가구를 공급할 것을 제시했다. 

적극적으로 부동산 행보를 펼치고 있는 안철수 국민의당 대표 역시 서울 내 정비사업에 대해 찬성 입장을 유지하고 있다. 안 대표는 지난 21일 서울 성북구 성북5구역 노후 주거현장을 찾아 공공재개발의 필요성을 다시 한번 강조했다. 

이날 현장을 방문한 안 대표는 "노후 거주 지역을 제대로 발전시키고 편안하고 안전하게 살기 위해서는 무엇보다도 재개발이 필요하다"며 "같은 구 내에서도 기준이 다른 공공재개발 선정 심사에 대해 형평성에 맞게 시정 반영하도록 하겠다"고 말했다. 안 대표는 부동산 관련 공약으로 재개발·재건축 용적률 완화를 통해서 30만호 공급을 약속했다.

나경원 국민의힘 전 의원도 서울 내 재건축·재개발의 필요성을 지속해서 강조하고 있다. 나 전 의원은 특히 출마 선언 후 서울 주요 정비사업 지역을 방문하며 사업 추진이 더딘 정비사업에 힘을 실어줄 의지를 비치고 있다.

나 전 의원는 가로주택정비사업 등 소규모 정비사업 등에도 적극적인 입장을 보이고 있다. 나 전 의원은 가로주택정비사업 등의 정비사업 수익성 개선과 주민 참여를 위해 제2종 일반주거지역의 7층 이하 규제를 풀겠다고 제시했다.

이와 같은 여아 후보들의 각기 다른 재건축·재개발 민심잡기에 업계에서는 정비사업 활성화 기대와 함께 우려의 시선도 나오고 있다. 이번 보궐선거를 거쳐 취임하는 서울시장의 임기가 1년 2개월가량인 만큼 장기적인 계획과 절차가 요구되는 정비사업 추진을 이끌기에는 공수표 공약이 될 수 있다는 이유에서다.

한 부동산 업계 관계자는 "지역구에 따라 주민들의 정비사업 관련 의견 차이가 뚜렷해 각 후보들이 제시하고 있는 재건축·재개발 관련 공약이 자칫하면 표밭을 겨냥한 발언으로 번질 수 있다"며 “실질적으로 민생을 살피는 정비사업 대안을 마련하길 바란다”고 말했다.