[미디어펜=이동은 기자] 여름 휴가철이 정점에 이른 8월 첫째 주 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.10%을 기록했다. 무더위와 사회적 거리두기 강화에도 불구하고 중저가 아파트와 용산, 강동, 강남 등의 재건축 중심으로 견조한 상승 흐름은 이어졌다. 

서울 아파트 시장은 25개 자치구에서 모두 3주 연속 플러스 변동률을 유지했다. 수도권도 개발호재 및 저평가 지역 중심으로 수요가 꾸준히 유입되면서 인천, 남양주, 안양 등의 오름세가 두드러졌다. 

7일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.10%를 기록했다. 재건축과 일반 아파트는 각각 0.12%, 0.10% 올랐다. 이밖에 경기·인천이 0.07%, 신도시가 0.03% 상승했다.

서울은 중저가 및 재건축 아파트가 상승 흐름을 이끌었다. 지역별로는 △노원(0.20%) △용산(0.20%) △강동(0.18%) △금천(0.18%) △광진(0.16%) △관악(0.14%) △강남(0.13%) 순으로 상승했다. 노원은 25개 자치구 중 11주 연속 가장 높은 상승폭을 나타냈다. 

중계동 주공5단지, 양지대림1,2차와 월계동 동신이 2500만~5000만원 올랐으며, 용산은 재건축 추진 단지인 서빙고동 신동아를 비롯해 이촌동 강촌, 대우를 중심으로 상승했다. 강동은 고덕동 고덕그라시움과 둔촌동 주공1,4단지, 금천은 가산동 두산위브, 시흥동 관악우방, 벽산타운3단지가 상승했다.

신도시는 △평촌(0.19%) △중동(0.09%) △분당(0.04%) △산본(0.04%) △일산(0.03%) △판교(0.02%) △파주운정(0.02%) 순으로 올랐다. 평촌은 GTX-C노선, 월판선 등 교통호재의 영향으로 인덕원역 인근 아파트값이 강세다. 관양동 한가람신라, 공작부영, 평촌동 초원대림, 초원5단지LG 등이 올랐으며, 중동은 중동 복사골건영, 무지개동신이 상승했다. 반면 광교(-0.10%)는 일부 단지에서 급등한 가격이 조정되면서 원천동 광교아이파크가 하락했다.

경기·인천은 △인천(0.12%) △남양주(0.10%) △오산(0.09%) △평택(0.09%) △양주(0.09%) △구리(0.08%) △수원(0.08%) △시흥(0.08%) 순으로 올랐다. 인천은 3기 신도시 이슈와 저평가 인식으로 매수문의가 꾸준히 이어지는 가운데 송도동 송도더샵그린스퀘어, 신현동 신현e편한세상하늘채, 청라동 청라힐데스하임 등 대단지가 올랐다. 남양주는 평내동 평내마을금호어울림, 다산동 힐스테이트다산이 소폭 상승했다. 오산은 원동 동부삼환, 세교동 잔다리마을휴먼시아1단지, 청호동 오산자이 등 대단지가 올랐다. 

서둘러 내 집을 장만하려는 움직임이 나타나면서 3기 신도시 등 사전청약은 특별∙우선공급 접수에만 4만여 명이 몰렸다. 가점 등 청약경쟁에 불리한 수요자들은 서울 외곽과 수도권의 중저가 아파트로 꾸준히 유입되는 분위기도 감지된다. 반면 양도세 중과로 다주택자의 매물이 잠긴 데다 계약갱신 요구로 실 입주 가능한 매물도 많지 않은 편이다. 거래가 간간이 이어지는 가운데 호가 위주의 상승세가 이어질 전망이다. 

여경희 부동산114 수석연구원은 “여름 휴가철과 사회적 거리두기 강화, 가격 상승 피로감 등의 영향으로 거래가 활발하지는 않지만, 서울 아파트 가격 상승세는 좀처럼 꺾이지 않는 분위기다”며 “확산되는 전세시장의 불안도 아파트값 상승 압력으로 작용하는 모습이다”라고 말했다.