[미디어펜=유진의 기자]지방 분권과 국가 균형 발전을 핵심 국정 과제로 내세웠던 문재인 정부의 기대와 반대로 서울과 지방의 아파트값 격차는 더욱 심화됐다. 최근 아파트값 상승세가 주춤해진 상황에서도 가격 차이는 더 벌어진 상황이다.

9일 부동산정보제공업체 경제만랩이 KB국민은행 시계열 통계를 분석한 결과에 따르면 현 정부가 출범한 2017년 5월 서울과 5대 광역시의 아파트 평균 매매 가격은 각각 6억 708만원, 2억 6200만원이었다. 아파트값 차이가 3억 4508만원 수준으로 2.3배의 격차가 나타난 것이다.

앞서 문 대통령은 5년 전 대선 후보로 전북을 찾아 강력한 균형 발전을 약속한 바 있다. 당시 문 대통령은 "더 이상 변방이 아닌 전북, 전국이 골고루 성장하는 균형 발전 대한민국을 만들 준비가 돼 있다"고 강조했다. 특히 취임 이후에는 9개 핵심 과제를 제시하며 지역이 주도하는 균형 발전 추진 계획을 발표하기도 했다.

그러나 문 정부 이후 서울의 아파트값은 급격히 오르면서 지역 간의 차이는 더 극심해진 것이다. 작년 12월 기준 서울 아파트 평균 매매 가격은 12억 4978만원으로 2017년 5월 대비 2배로 뛰었다. 

반면 5대 광역시의 아파트 평균 매매가는 같은 기간 3억 9701만원으로 51.5% 오르는 데 그치며 서울과 5대 광역시의 아파트 가격 격차가 8억 5277만원으로 벌어졌다.

실제 국토교통부 실거래가 통계 시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용면적 84㎡는 2017년 5월 19억 4500만원(17층)에 거래됐지만, 작년 11월 중순에는 45억원(11층)에 매매 계약이 이뤄졌다. 이는 지난해 전국적으로 매매 계약이 이뤄진 전용 84㎡형 아파트 가운데 가장 높은 금액이다.

지난해 말부터 금융권의 대출 규제가 강화되고 집값이 고점이라는 인식이 확산하면서 작년 12월에는 아크로리버파크 전용 84㎡형의 매매 가격이 39억 8000만원(8층)으로 다소 떨어진 계약도 확인됐다. 하지만 이 또한 2017년과 비교하면 두 배 넘게 오른 금액이다.

뿐만 아니라 양극화 조짐은 서울 지역 안에서도 벌어지고 있다. 서울의 고가 아파트는 신고가로, 저가 아파트는 하락으로 거래되는 양극화 현상이 깊어지고 있다. 

정부가 금리 인상과 가계 대출 총량 관리를 본격화한 지난 8월 이후 11월 말까지 서울 아파트 실거래가 신고 건수는 모두 1만 489건으로, 직전 4개월(4∼7월)의 1만 7663건보다 7000건 이상 감소했다. 하지만 고가 아파트 거래 비중은 되레 늘었다. 9억원 초과 실거래 비중은 4~7월 41.9%(7409건)에서 8~11월 48.5%(5086)로 6.8% 포인트 높아졌다. 주택담보대출 금지선인 15억원 초과 아파트 거래 비중도 15.9%(4~7월)에서 18.0%(8~11월)로 2% 포인트 이상 확대됐다. 30억원이 넘는 초고가 아파트 거래 비중 역시 같은 기간 2.4%에서 2.7%로 소폭 증가했다.

반면 9억원 이하 거래 비중은 58.1%(4~7월)에서 51.5%(8~11월)로, 대출 규제가 없는 6억원 이하 비중은 28%에서 24.3%로 각각 줄었다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "다주택자에 대한 보유세 강화와 1주택자 세부담 완화로 '똘똘한 한 채' 선호 현상은 더욱 강해지고 있다"며 "서울과 5대 광역시 간의 지역 양극화도 갈수록 더 심화될 수밖에 없다"고 진단했다.