[미디어펜=유진의 기자]최근 수익형 부동산 시장에서는 '최대·최고·최초'를 강조한 단지가 주목받고 있다. 타이틀이 갖는 상징성으로 인지도를 쌓는데 유리하고, 경쟁 단지와의 차별화된 상품성으로 희소가치까지 더해지고 있어서다.

30일 부동산 업계에 따르면 올해 1월 준공을 완료한 ‘안양 아이에스BIZ타워 센트럴’ 지식산업센터는 지난 2019년 분양 당시 안양 최대 규모(연면적 약 21만6285㎡)의 상징성 강화로, 단기간 완판에 성공했다. 이곳은 업무·주거·상업시설로 구성된 업무 환경을 제공했고, 어린이집과 옥상정원, 북카페 등 커뮤니티 구성이 수요자들에게 좋은 반응을 얻었다는 평가다.

지난해 11월 준공을 완료한 ‘GIDC 광명역’ 지식산업센터도 분양 당시 광명시 업무시설 중 최대 규모인 26만㎡ 규모를 강조하며, 한달 만에 완판 됐다. 이곳엔 대규모 상업시설과 컨벤션홀, 영화관 등 다양한 부대시설이 함께 조성됐다. 

오피스텔 시장에서는 ‘최고층’ 타이틀이 좋은 반응을 얻고 있다. 주거 기능이 강조되는 오피스텔 특성상 초고층 오피스텔은 조망권 확보가 가능하기 때문이다. 이는 단지의 자산 가치를 높이는 것은 물론 높은 선호도로 꾸준한 임대 수요 확보가 가능하다는 분석이다.

지역 최고층 오피스텔로는 서울 양천구에 위치한 ‘현대 하이페리온’ 오피스텔이 있다. 이 단지는 지역 내 최고층 오피스텔로, 인근 건출물 대비 앞도적인 높이를 자랑하며 조망권이 확보돼 분양 당시 큰 관심을 이끌었다. KB부동산 자료에 의하면, 올해 3월이 단지의 전용 83㎡A의 평균 매매 가격은 14억2500만원으로 지난해 동월(12억원) 대비 18%(2억2500만원) 뛰었다.

상업시설 분양시장에서는 ‘최초’ 타이틀이 경쟁력을 얻고 있다. 업종 및 임차인 선점 효과는 물론 대부분 입지요건이 우수해 투자자들의 관심이 높다. 2020년 4월 공급된 ‘인천검단 서영아너시티 1차’ 상가의 경우 검단신도시 내 최초의 상업시설로 시장의 큰 관심을 받았으며, 분양 시작 약 3개월 만에 총 62실이 100% 완판됐다.

이런 가운데 '최대·최고·최초' 타이틀을 확보한 수익형 부동산들이 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 높다.

아이에스동서는 4월 경기도 고양시 일대에 ‘덕은DMC 아이에스BIZ타워 센트럴’을 분양할 예정이다. 전체 연면적 약 20만㎡로 덕은지구에선 최대 규모이며, 지하 4층~지상 최고 21층, 3개동(8·9블록 2개동, 10블록 1개동)으로 조성된다. 이곳에는 핵심시설인 지식산업센터를 포함해 주거형 오피스텔(덕은DMC 에일린의 뜰 센트럴)과 상업시설(덕은DMC 아이에스BIZ타워 센트럴 스퀘어빌리지)이 한 곳에 어우리진 사용자 맞춤형 복합타운으로 조성된다. 

DL이앤씨도 경기도 김포시 일대에서 ‘e편한세상 시티 풍무역’을 분양 중이다. 단지는 김포 풍무지구 내 공급되는 최초의 ‘e편한세상 시티’ 브랜드 오피스텔로, 지하 6층~지상 14층, 1개동, 오피스텔 전용면적 35~43㎡, 420실, 단지 내 상업시설로 조성된다. 단지와 인접한 김포골드라인 풍무역을 이용하면 두 정거장만에 지하철 5·9호선과 공항철도 환승역인 김포공항역까지 이동할 수 있다.

한화건설 역시 이달 충남 아산시 일대에 ‘한화 포레나 천안아산역’을 분양할 예정이다. 단지는 충청권 내 최고층인 70층에 호텔급 부대시설도 조성된다. 지하 5층~지상 70층, 3개동, 전용면적 99~158㎡ 총 1162실 규모의 생활숙박시설 및 상업시설로 구성된다. 

업계 관계자는 “수익형 부동산에서 최대·최고·최초의 타이틀을 갖춘 상품은 상징성에 따른 인지도 향상으로 랜드마크 효과가 각인되며 큰 인기를 얻고 있다”면서 “특히 실제 상품이나 입지 등 프리미엄에 따른 가치 상승으로 이어지는 경우도 많아 투자자들의 꾸준한 관심을 받고 있다”고 말했다.