[미디어펜=김준희 기자]서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축정비사업이 새로운 위기에 직면했다. 조합장 사퇴로 다시 리더십 공백 사태를 겪게 된 가운데 표류하던 사업이 어느 방향으로 흘러갈지 이목이 집중된다.

18일 정비업계에 따르면 김현철 둔촌주공아파트 재건축조합 조합장은 지난 17일 전체 조합원에게 보내는 문자 메시지를 통해 사퇴 의사를 밝혔다.

김 조합장은 “저의 부족함으로 조합의 추진동력이 떨어져서 조합이 어떤 방향을 제시해도 그에 대한 의구심만 고조되는 안타까운 상황이 이어지고 있다”며 “저는 오늘부로 조합장직을 사임하겠다”고 말했다.

이어 시공사업단 측에는 “저의 사임과 자문위원 해촉을 계기로 사업정상화에 박차를 가해주시기 바란다”며 “둔촌 조합원의 어려운 사정을 감안해서 분담금과 입주 시기에 대해 전향적인 고려를 부탁드린다”고 덧붙였다.

지난 4월 공사 중단 이후 방황하던 둔촌주공 재건축사업이 또 한번 조합장 사퇴라는 중대한 전환점을 맞게 됐다.

둔촌주공의 조합장 리스크는 이번이 두 번째다. 지난 2020년 8월 전 조합장을 비롯한 집행부 전원에 대한 해임 안건이 가결되면서 새 조합장이 선임된 지난해 5월까지 약 1년여간 리더십 공백을 겪은 바 있다.

둔촌주공 재건축사업은 현재 해결해야 할 과제가 산적해있다. 먼저 시공단과 갈등을 풀고 공사를 재개해야 한다.

앞서 서울시가 공사 재개를 위해 양 측 중재에 나서면서 쟁점 사항 9개 중 8개에 대해 합의를 도출했다. 그러나 상가 분쟁 사안에 대해 양 측이 첨예하게 대립하면서 최종 합의까지는 이르지 못했다.

시공단은 추후 공사가 재중단되는 사태를 방지하기 위해서라도 현재 진행 중인 조합 및 상가대표기구와 건설사업관리(PM) 회사 간 분쟁에 대한 합의가 이뤄져야 한다는 입장이다.

내달 말 만기가 도래하는 사업비 대출 문제도 해결해야 한다. 앞서 24개 금융사로 구성된 둔촌주공 재건축사업 대주단은 사업비 7000억원에 대한 대출 보증 연장이 불가능하다고 조합 측에 통보한 바 있다.

이에 대해 김 조합장은 지난 14일 “그동안 조합은 기존 사업비 7000억원을 상환할 수 있는 새로운 대주단 구성에 전력을 다해왔고 최종적으로 주간 금융기관으로부터 사업비 대출 관련 확정 통보를 받았다”며 “이제 더는 사업비 상환 방법 부재에 따른 시공사의 대위변제 및 구상권 취득, 가압류, 경매 등에 대해서는 고민하지 않아도 된다”고 해결책을 제시했다.

그러나 김 조합장의 갑작스러운 사퇴로 해당 방안도 오리무중이 됐다.

지난 2020년 이후 2년여 만에 리더십 공백 사태가 발생하면서 가뜩이나 표류하던 둔촌주공 재건축사업이 더욱 미궁 속으로 빠지게 됐다.

한편 비상대책위원회 격인 둔촌주공 조합 정상화 위원회는 현 조합 집행부에 대한 해임총회를 준비하고 있다. 정상위 측은 “해임발의서는 사퇴한 조합장을 포함해 집행부 전원이 포함돼있다”며 “해임 절차는 아무 관계없이 계속 진행되며 일정을 서두르겠다”고 밝혔다.