[미디어펜=조항일 기자]원주가 각종 대형개발호재로 강원 대표도시로 부상하고 있다.

20일 관련업계 등에 따르면 원주시는 지난 2006년부터 조성되고 있는 혁신도시와 기업도시 조성이라는 대형호재와 더불어 평창올림픽 최대 수혜지로 떠오르면서 지방 군소도시에서 주요 거점도시로서의 위용을 갖춰가고 있다.

▲ 원주 봉화산 푸르지오 조감도

현재 원주는 13개의 공공기관중 6개가 이전 완료된 상태로 혁신도시의 모습을 갖춰가고 있다. 또한 10년째 표류가 되었던 기업도시 조성도 올해 다시 본격화 되면서 원주 부동산시장에 활력을 불어 넣고 있다.

평창동계올림픽 특수로 인해 제2영동고속도로(내년 11월개통예정) 원주~강릉 복선철도(오는 2018년 완공예정)의 교통망 확충도 한창이다.

국내유일의 4개의 복선전철이 교차하는 쿼드러플 역세권인 KTX서원주역으로 인해 ▲성남~서원주(내년 완공예정) ▲서원주~강릉(2017년 완공예정) ▲중앙선 청량리~서원주(개통운행중) ▲중앙선 원주~영천(2018년 완공예정) 등 모두 개통예정에 있어 서울까지 50분 내에 접근 가능해진다.

대형 개발 호재로 인해 인구도 급격히 증가하고 있다.

원주시에 따르면 1995년도 23만8000명으로 춘천시의 인구를 넘어 2006년도 정부의 혁신도시로 선정되면서 본격적으로 2007년 30만명을 넘어 현재는 34만명 돌파를 눈앞에 두고 있다. 

이에 따라 땅값, 집값, 분양성적에서 트리플 강세를 보이고 있다.

복선전철까지 갖출 경우 수도권에서 중부내륙권으로의 접근성이 크게 향상되고 평창겨울올림픽에 따른 관람객 수송, 관광객 증가라는 호재에 따른 것이다.

서원주역 일대 땅값은 2년 전 3.3㎡당 40만∼50만원이었지만 지난해 300만∼400만원 이상 뛰었으며 남원주역세권 일대 표준지 공시지가는 전년보다 5.02％ 올랐다.

집값도 상승세다. 온나라 부동산포털에 따르면 원주시에서 가장 실거래가가 높은 단계동 '봉화산 e편한세상'은 최근 2억5500만원에 거래되고 있다. 이는 지난 2004년 분양 당시 공급가 1억6000만원에 비해 무려 1억원(60%)이나 오른 것이다.

분양성적도 좋다. 올해 3월에 분양한 '모아엘가 에듀퍼스트'는 최고 경쟁률 11.5대 1로 분양 한달도 안돼 완판에 성공했다. 이밖에 지난해 9월에 분양한 '중흥S클래스 프라디움'과 '단계동 벨라시티'도 모두 100% 조기 분양 마감했다.

각종 대형호재에 힘입어 오는 하반기 대형사 대우건설을 비롯한 건설사들이 5382가구를 분양할 예정이다. 특히 2006년도 현대산업개발의 '원주 반곡 아이파크'에 이어 9년만에 메이저 건설사 물량이 분양대기에 있어 관심이 집중되고 있다.

단계동 봉화산 2택지지구에서는 다음달 대우건설이 '원주 봉화산 푸르지오'를 공급한다. 지하1층~지상29층 10개동, 총996가구 규모의 대단지로 전가구 전용 60~84㎡의 중소형으로 구성된다.

원주시에 처음으로 분양되는 '푸르지오' 브랜드로 단지 바로 옆에는 봉화산과 앞에는 생태공원이 위치해있고 인근에는 원주천 등이 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 이밖에 원주고속·시외버스터미널, 중앙선 원주역과도 가까워 수도권 및 광역이동이 편리하다.

단구동에서는 오는 8월 한신공영이 '원주 단구동 한신휴플러스'를 공급한다. 전용59~84㎡, 756가구의 규모로 조성될 예정이다.

지정면에서는 오는 10월 롯데건설이 '원주기업도시 롯데캐슬'이 공급된다. 전용면적 59~82㎡, 2300가구 규모로 조성될 예정이다.

이밖에 하반기에 SG건설이 단계동에서 903세대를, 자성이 판부면 서곡리일대에 357가구 등을공급할 예정이다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "원주시는 혁신도시·기업도시 조성호재와 더불어 교통개발호재로 평창보다도 강원 부동산시장의 블루칩으로 떠오르고 있다"며 "제2영동고속도로와 KTX서원주역이 개통될시 공공기관 이전 수요뿐만아니라 수도권내 이동수요까지 예상돼 지방 주요도시로 성장 할 것으로 예상된다"고 말했다.