[미디어펜=이다빈 기자] '옥동 경남아너스빌 ubc'가 본격분양에 나선 가운데 인근 대규모 묘지공원이 청약 걸림돌로 작용할 전망이다.
옥동 경남아너스빌 ubc 주변에는 묘지를 비롯해 송전탑 등 기피시설이 다수 위치해 예비청약자들의 고민도 깊어지고 있다.
| |
 |
|
| ▲ 옥동 경남아너스빌 ubc와 울산공원묘원 위치도./사진=네이버 지도 |
13일 삼환기업에 따르면, 울산광역시 남구 일대에 들어서는 옥동 경남아너스빌 ubc은 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일과 21일 각각 1순위와 2순위 청약 접수에 나설 예정이다.
옥동 경남아너스빌 ubc는 지하 4층~지상 20층, 5개 동, 총 320가구 및 부대복리시설로 구성된다. 전용면적별로는 △98㎡ 26가구 △100㎡A 54가구 △100㎡B 147가구 △108㎡ 93가구 등이다.
옥동에서 12년만에 선보이는 신축 아파트라는 점과 98㎡이상 대형 평면으로만 구성됐다는 점이 옥동 경남아너스빌 ubc의 특장점이다.
반면, 단지 인근 기피시설들은 옥동 경남아너스빌 ubc의 약점으로 꼽히고 있다.
옥동 경남아너스빌 ubc 동북측 직선거리 약 600m에는 묘지공원인 '울산공원묘원'이 있다. 울산공원묘원의 총 면적은 65만6079㎡으로 1985대를 수용할 수 있는 주차장, 편의시설 등과 함께 수목원과 자연공원 등이 조성이 됐다. 울산공원묘원 내에는 납골당과 화장장도 마련됐으며 광중을 파고 관을 묻는 매장묘, 납골묘인 봉안묘, 평안묘, 가족 납골묘, 납골당으로 구성됐다.
대규모 묘지공원이 가까이 위치한 만큼 일부 세대에서는 '묘지뷰'도 불가피한 상황이다.
입주자모집공고문에는 "타입·향·층에 따라 일부 세대에서 울산공원묘원이 보일 수 있음을 사전에 인지하고 청약 신청 및 계약 체결해야 하며 향후 이에 대해 이의를 제기할 수 없다"고 명시됐다.
| |
 |
|
| ▲ 옥천 경남아너스빌 ubc 동호수 배치도./사진=분양 홈페이지 |
동호수 배치 상으로 옥동 경남아너스빌 ubc부터 울산공원묘원에 가장 가까운 동은 102동이다. 이중에서도 102동 가장 서측 100㎡A 타입이 울산공원묘원과 단지에서 가장 인접해 있다. 100㎡A의 경우 남서향으로 배치돼 안방 드레스룸의 창문에서 울산공원묘원이 정면으로 내다보일 예정이다. 이외 동측에 위치한 100㎡A는 주방과 주방 우측 방의 창, 다목적실 등으로 울산공원묘원이 조망된다. 100㎡B에서는 주방 창문으로 울산공원묘원이 보인다.
옥동 경남아너스빌 ubs의 동호수 배치에 따라 세대 내에서 '묘지뷰' 가장 잘 보이는 동은 103동의 서측 108㎡이다. 해당 세대 내 거실과 안방을 포함해 3개 침실이 울산공원묘원 방향인 북서향으로 설계됐기 때문이다. 103동의 동측 108㎡은 다목적실 창문이 북서향이다.
이외 101동의 100㎡A, 동측 100㎡B, 108㎡에서 '묘지뷰'가 조망될 것으로 보인다. 100㎡A에서는 102동과 마찬가지로 드레스룸 창문이 울산공원묘원으로 항해있고 100㎡B의 경우 주방 창문을 통해 조망이 된다. 101동의 108㎡에서는 다목적실이 울산공원묘원을 향해 설계됐다.
묘지뷰를 피하고 싶다면 98㎡(26가구)에 청약 신청하는 게 좋다. 98㎡는 최고 15층으로 설계된 104동에만 공급된다. 100㎡A, 100㎡B, 108㎡로 구성된 101동, 102동, 103동, 105동은 최고 층수가 20층으로 단지 남측 가운데 위치한 104동의 묘지뷰 전망을 가려줄 수 있다. 울산공원묘원과 가장 거리가 먼 동은 100㎡B, 108㎡으로 구성된 105동이다.
또 "사업부지 서측에 인접한 송전탑은 준공 전 이설할 계획이 있으나 향후 변경 될 수 있음을 사전에 인지하고 청약 신청 및 계약 체결 해야 하며 이에 대해 이의를 제기할 수 없다"고 기재됐다.
입주자모집공고문에 언급된 송전탑은 울산광역시 옥동에서부터 경주시 외동까지 154KV 용량의 고압용 송전선로다. 울산시는 이 부근의 송전선로 지중화 사업을 진행 중으로 오는 2025년 준공 예정이다.
삼환기업 관계자는 "울산공원묘원은 102동 기준 약 500m에 위치하고 102동 100㎡A 타입의 드레스룸 창은 환기구와 함께 높은 위치에 위치해 있다"며 "102동 100㎡A 거실창으로 조망되는 부분도 정면으로 바로 보이지 않고 시야가 다소 꺾인 부분에 조망이 되기 때문에 크게 우려하지 않아도 된다"라고 말했다.
한편, 옥동 경남아너스빌 ubc의 타입별 분양가는 △98㎡ 8억4300만~8억9600만원 △100㎡A 8억900만~9억700만원 △100㎡B 8억1400만~9억1200만원 △108㎡ 8억9600만~9억8300만원 수준이다.
[미디어펜=이다빈 기자]
▶다른기사보기