[미디어펜=성동규 기자]최근 몇 년간 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산과 미세먼지와 같은 환경적 이슈 등으로 개인마다 신체적, 정신적 건강에 관한 관심이 커지고 있다. 이렇다 보니 숲이나 공원 등에 인접한 아파트가 인기를 끌고 있다. 

25일 업계에 따르면 공원 아파트가 가능해진 것은 정부가 2009년 말 ‘민간공원조성 특례사업’을 도입하면서부터다. 민간에 도시공원 계획용지를 개발하되 전체의 70% 이상은 공원으로 조성해 기부채납하고 나머지 부지에 아파트 등을 지어 이익을 얻게 하는 방식이다.

공원계획용지로 결정된 뒤 20년간 집행되지 않으면 자동으로 해제되는 일몰제가 2000년부터 시행되자 공공의 재정 부담을 최소화하면서 도심에 공원시설을 확보하기 위해 도입된 일종의 공익사업이다.

매년 갈수록 심해지는 황사와 미세먼지, 2019년 말 이후 우리 생활에 치명적인 위협으로 다가왔던 코로나19를 겪으면서 쾌적한 주거환경이 안정적인 주거 생활을 위한 필요충분조건이 되면서 공원특례사업 아파트의 인기가 높아지고 있다.

실제 도시 내 숲은 도시지역 초미세먼지를 줄이는 효과가 있는 것으로 확인됐다. 산림청 국립산림과학원에 따르면 2021년 3월 위성영상 자료 등을 분석한 결과 서울 도심지의 평균 초미세먼지 농도는 34.3㎍/㎥였지만 도심 숲 지역은 절반 수준인 17.9㎍/㎥에 불과했다.

공원특례사업 아파트는 희소가치도 높다. 한국환경정책·평가연구원에 따르면 제도 도입 후 2020년 6월까지 사업승인을 받은 물량이 전국 59개에 불과하다. 인구 10만 명 이상의 사업성이 양호한 지역에서 도시공원 위주로 추진해야 하는 등 조건이 까다롭기 때문이다.

이러한 인기를 증명하듯이 전국에서 민간공원 특례사업을 통해 조성되는 아파트 공급이 활발하다. 우선 현대건설은 경북 포항시에서 '힐스테이트 환호공원'을 분양 중이다. 공원특례사업으로 조성될 포항환호공원(77만㎡) 1, 2블록에 들어선다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 38층, 총 20개 동, 2994가구 규모이다. 1블록 1590가구, 2블록 1404가구다.

HL디앤아이한라는 내달에 충북 청주 일원에서 아파트 '월명공원 한라비발디 온더파크'를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 8개 동 규모다. 전용면적별 공급 가구는 ▲76㎡A 250가구 ▲76㎡B 54가구 ▲84㎡A 476가구 ▲84㎡B 77가구 ▲122㎡ A 2가구 ▲122㎡B 3가구 ▲134㎡A 3가구 ▲134㎡B 9가구 등이다.

태영건설은 내달 경북 구미 일대에서 공원특례사업으로 조성할 꽃동산공원(면적·50만㎡)에 들어서는 '구미 그랑포레 데시앙'을 분양한다. 3개 단지, 지하 3층~지상 최고 40층, 21개 동, 2643가구이며, ▲1단지는 1350가구 ▲2단지 1032가구 ▲3단지 261가구 등으로 구성됐다.

중흥토건도 경기 광주 일대에서 '광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰'를 같은달 분양한다. 지하 4층~지상 24층 9개 동, 59~84㎡ 아파트 총 840가구 규모다. 공원특례사업으로 조성될 송정공원(8만여㎡)를 끼고 있다.

호반건설컨소시엄인 오등봉아트파크의 경우에는 제주도 일대 첫 공원특례사업인 오등봉도시공원(76만여㎡)에 지을 '호반베르디움 아파트'의 분양을 준비 중이다. 총 1401가구 규모이다. 오등봉공원은 연북로~한라도서관~제주연구원을 아우르는 76만여㎡ 규모의 도심 공원이다.