[미디어펜=윤광원 기자] 서울시 양천구 옛 '신정뉴타운 1-5구역'이 9년 만에 재개발사업 정비구역으로 재지정됐다.

서울시는 7일 제2차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 개최, 신정동 일대(옛 신정 1-5구역)를 주택정비형 재개발사업 정비구역으로 하는, 결정 심의안을 수정 가결했다고 8일 밝혔다.

과거 신정뉴타운(신정재정비촉진지구) 1-5구역이었던 이 일대는 지난 2014년 뉴타운·재개발·재건축 추진 구역이 무더기로 정비구역에서 해제될 때, 합류했던 곳 중 하나다. 

그러나 신정뉴타운 새 아파트의 가격이 급등한 반면, 대상지 내 주거지는 점차 노후화되고, 주차공간 부족 등의 문제가 심화되면서 재개발의 필요성이 다시 제기됐으며, 서울시 신속통합기획 지원으로 1년 10개월 만에 정비계획을 확정했다. 

제1종일반주거지역과 7층 높이 제한이 있는 제2종일반주거지역(2종7층)이 혼재된 용도지역은 일괄적으로 2종 7층으로 상향된다. 

2종 7층은 7층 이하 건물을 지을 수 있다.

용도지역이 상향되면서 이 지역에는 용적률 250％ 이하, 높이 75ｍ 이하의 956세대(공공주택 251세대 포함) 규모 주거단지가 들어설 예정이다.

끊어진 녹지·보행축도 연결, 인근 계남근린공원과 보행로가 이어지도록 한다.

단지 내에는 중앙로29가길과 계남근린공원을 잇는 폭 12ｍ 공공보행통로가 만들어지고, 신정재정비촉진지구를 관통하는 문화가로와도 이어진다.

서울시는 이번 결정으로 신정동 일대의 주거환경정비가 완성 단계에 이를 것으로 기대했다.

천호동(천호3-3구역) 주택정비형 재개발구역 정비계획안도 수정 가결했다.

노후 저층 주거지가 밀집한 천호3-3구역 일대는 현재 2종 7층과 2종 일반주거지역이 혼재돼 있었으나, 이번에 2종 일반주거지역으로 통일돼 기준용적률이 190％로 완화되고, 공공기여 등 인센티브를 추가로 받으면 용적률이 230％까지 높아진다.

기존 151세대가 살던 지역은 최고 24층, 총 468세대(공공주택 107세대)의 아파트 단지로 탈바꿈할 전망이다.

천호 3-1, 3-2구역과 연계해 공공 체육시설도 들어서고, 천호동 성당·고분다리 시장·천호도서관 등 역사자원과 공간자원을 활용할 수 있는 동선 계획을 수립, 쾌적한 보행 환경을 조성한다.