[미디어펜=홍샛별 기자]신한리츠운용이 '신한글로벌액티브리츠' 상장을 위해 증권신고서를 금융감독원에 제출하고 공모 절차에 착수했다.

8일 신한리츠운용에 따르면, 신한글로벌액티브리츠는 국내 처음으로 글로벌 부동산 펀드에만 투자하는 방식을 택했다. 즉 부동산을 직접 소유하지 않는다.

리츠(REIT)는 부동산이나 부동산 펀드에 투자해 수익을 투자자에게 나눠주는 주식회사를 뜻한다.

해당 리츠는 미국의 개방형 부동산 펀드가 주 자산이다. 'USGB'와 'PRISA' 등 이 펀드들은 평균 임대율이 92%에 달하고 LVT(부동산 가격 대비 대출 비율)이 30%대로 낮아, 10년 이상 안정적으로 수익을 내고 있다는 게 신한리츠운용측의 설명이다. 

공모주식 수는 약 2333만주이며 공모 희망 가액은 3000∼3800원이다. 공모 예정 금액은 700억∼887억원으로 책정됐다.

신한리츠운용은 "과거 기관투자자만 투자할 수 있던 미국 개방형 부동산 펀드에 개인이 투자할 길이 열렸다는 것이 특징"이라며 "개방형 펀드는 투자 기간 환매가 자유로워 경제 상황에 따라 유동적 대응을 할 수 있다"고 설명했다.

상장 주관은 신한투자증권과 한국투자증권이 맡는다.