[미디어펜=김준희 기자]현대건설은 ‘힐스테이트 도안리버파크’ 견본주택을 오는 19일 개관하고 본격 분양에 나선다고 16일 밝혔다. 

대전 유성구 일대 도안2-2지구에 들어서는 힐스테이트 도안리버파크는 총 5개 단지, 지하 2층~지상 최고 35층, 51개 동, 5329가구 규모다. 1단지(1124가구)와 2단지(1437가구) 2561가구가 1차로 공급된다. 이 중 임대를 제외하고 1단지(891가구), 2단지(1222가구) 2113가구를 일반분양한다.

일반분양 물량을 전용면적별로 살피면 1단지 △84㎡A 433가구 △84㎡B 231가구 △101㎡A 139가구 △101㎡C 84가구 △151㎡P 1가구 △170㎡P 3가구, 2단지 △84㎡A 348가구 △84㎡B 271가구 △84㎡C 21가구 △84㎡D 117가구 △101㎡A 462가구 △180㎡P 2가구 △240㎡P 1가구로 이뤄져 있다.

단지는 대전국가산업단지(예정)가 조성될 예정인 교촌동으로부터 반경 2㎞ 내에 위치해 있어 직주근접 수요를 흡수하는 것은 물론 신도시 개발을 통해 주변 주거환경 개선 수혜를 얻을 것으로 기대를 모으고 있다.

단지 인근에는 서남부종합스포츠타운도 예정돼 있다. 대전시청에 따르면 단지 도보권에 조성되는 이곳은 약 76만㎡ 면적으로 서울 올림픽공원(144만7122㎡)의 절반 크기에 달한다. 부지에는 종합운동장, 다목적체육관을 비롯한 체육시설과 공원 등이 마련될 예정이다.

또 근린공원 예정 부지가 가깝고 단지 일부가 진잠천을 끼고 있어 수변공원을 이용할 수 있다. 아울러 도안문화공원, 갑천생태호수공원(예정) 등 녹지가 풍부하다. 이 중 갑천생태호수공원의 경우 43만1715㎡ 규모에 테마놀이터, 경작습지원, 이벤트광장, 출렁다리, 테마섬, 수변광장, 생태습지원 등 다양한 공간이 마련된다. 지난 2022년 4월 착공해 2025년 준공될 예정이다.

힐스테이트 도안리버파크는 단지 내 어린이집을 비롯해 초등학교와 중학교 예정 부지가 도보권에 위치해 있다. 도안고, 대전체육고, 유성고, 대전외고, 대전예고 등도 가깝다.

아울러 홈플러스 메가푸드마켓 유성점, 롯데마트 서대전점, 모다아울렛 대전점, CGV 대전가수원점, 메가박스 대전유성점 등 대형 쇼핑 및 문화시설이 가깝다.

주변 교통망으로는 대전도시철도 1호선 구암역, 유성온천역이 가깝다. 호남고속도로지선, 경부고속도로, 대전남부순환고속도로, 통영대전고속도로 등 도로 교통망도 이용할 수 있다. 또 도안신도시와 서구 원도심 권역을 잇는 동서대로가 가까워 이 도로를 통해 구도심 생활권 및 둔산 생활권으로 이동할 수 있다. 도안대로와 유성대로가 인접해 유성구와 서구 역시 한 번에 이동이 가능하다.

여기에 주변으로 현충원 IC(추진 중)가 신설될 계획이다. 북대전 IC로 진입이 용이해 시외 지역은 물론 대덕연구개발특구로 이동할 수 있다. 또 올해 5월 ‘호남고속도로 지선 확장’이 기획재정부 예비타당성 조사 대상사업으로 선정됐다. 이는 대전국가산업단지(예정)가 조성될 경우 늘어날 교통수요를 위한 것이다. 향후 지선이 확장되면 출퇴근 및 주말 지·정체가 완화돼 차량을 이용한 이동이 편리해질 것으로 보인다

아울러 도보권에 대전 도시철도 2호선 트램이 개통할 예정이다. 대전시청에 따르면 대전 도시철도 2호선 트램은 연장 38.8㎞ 정거장 45개소, 차량기지 1개소이며 2028년 개통을 목표로 올해 착공할 계획이다. 트램이 개통하면 단지에서 대전역까지 환승 없이 이동할 수 있을 것으로 보인다.

단지는 전 주택형에 현관 창고, 안방 드레스룸 등 수납공간이 조성된다. 84㎡A타입의 경우 4베이 판상형 구조로 맞통풍이 가능하며 호텔식 건식 세면대를 적용했다. 입주민 취향에 맞게 다이닝룸을 바꿀 수 있는 옵션을 제공한다. 침실 2와 3을 통합해 룸인룸으로 꾸밀 수 있는 등 선택의 폭도 넓혔다.

커뮤니티 시설로는 1·2단지 각각 골프연습장, 피트니스, 독서실, H 아이숲, H 위드펫, 사우나, 세탁실, 게스트하우스가 들어선다. 1단지의 경우 수영장, 2단지의 경우 프라이빗 영화관이 마련될 예정이다. 특히 지상 25층 이상으로 이뤄진 동 라인에는 피난용 엘리베이터를 포함해 엘리베이터 2대 이상이 설치된다.

힐스테이트 도안리버파크 청약 일정은 오는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위로 진행된다. 특별공급의 경우 올해 3월 25일 개정된 ‘주택공급에 관한 규칙’을 통해 신생아 특별공급을 비롯해 다자녀가구 특별공급 기본 요건 완화(3명→2명), 특별공급 전 유형 소득 완화 등 다양한 완화 정책이 반영된다. 

일반공급의 경우 대전시 및 세종시·충청남도 거주, 청약통장 가입기간 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 충족 시 무주택자뿐만 아니라 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 각 단지별로 중복 청약이 가능하며 1차 계약금 2000만 원 정액제가 제공된다. 재당첨 제한 및 거주의무기간이 없으며 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 전매가 가능하다.

당첨자 발표는 △1단지 30일 △2단지 31일이다. 정당 계약은 8월 12~16일 5일간 진행된다. 이 밖에 자세한 내용은 힐스테이트 도안리버파크 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다. 입주는 2027년 8월(1단지), 9월(2단지) 예정이다.

현대건설 관계자는 “힐스테이트 도안리버파크는 충청권 최대 규모 ‘힐스테이트’ 단일 브랜드 타운으로 조성되며 대전에서도 주거 선호도가 높은 도안지구에 위치해 수요자들의 많은 기대를 모으고 있다”고 말했다.