[미디어펜=서동영 기자]분당·일반·평촌·중동·산본 등 1기 신도시 내 재건축을 가장 먼저 추진할 단지 발표됐다. 총 13개 구역에 3만6000가구 규모다. 

국토교통부는 27일 1기 신도시 재건축을 가장 먼저 추진하는 ‘선도지구’ 단지들을 선정해 발표했다. 경기도 성남시 분당과 고양시 일산, 안양시 평촌이 각각 3개 구역, 부천시 중동과 군포시 산본이 각각 2개 구역 선정됐다.  

지역별로 살펴보면 분당에서는 △샛별마을(동성,라이프,우방,삼부,현대) 2843가구 △양지마을(1단지 금호, 2단지 청구, 3·5단지 금호한양, 5단지 한양, 6단지 금호청구, 6단지 한양) 4392가구 △시범단지(우성, 현대)와 장안타운건영3차 3713가구 등 3개 구역에서 1만948가구다. 

일산에서는 △백송마을(1,2,3,5단지) 2732가구 △후곡마을(3,4,10,15단지) 2564가구 △강촌마을(3,5,7,8단지) 3616가구 등 3개 구역 8912가구가 선정됐다. 

평촌에서는 △꿈마을 금호, 한신, 라이프, 현대 1750가구 △샘마을 임광, 우방, 쌍용, 대우·한양 등 2334가구 꿈마을 우성, 건영5, 동아·건영3 등 1376가구 등 3개구역 5460가구다. 중동에서는 △반달마을A(삼익, 동아·선경·건영) 3570가구 △은하마을(대우동부, 효성쌍용, 주공1단지, 주공2단지) 2387가구 등 2개 구역 5957가구다. 산본은 △자이백합, 삼성장미, 산본주공11 등 2758가구 △한양백두, 동성백두, 극동백두 등 1862가구 등 2개 구역 4620가구다. 

국토부와 지자체는 선도지구와 별도로 연립주택 단지 2곳의 재건축을 선도지구 수준으로 지원할 계획이다. 분당 목련마을 빌라단지 1107가구, 일산 정발마을 2·3단지 262가구다. 나머지 신도시 3곳은 연립주택 단지 자체가 없어 따로 선정하지 않았다.

국토부는 선도지구 등 특별정비구역들에 대한 지원 방안도 함께 발표했다. 우선 정비사업에서 장기간 소요된 학교 문제의 사전 해소를 위해 국토부-교육부-경기도교육청 간 업무협약을 12월 중 체결하고, 1기 신도시 정비 전과정에서 긴밀한 협력을 이어나갈 예정이다. 또 추정 분담금 산정 결과에 대한 공신력 문제로 주민 간의 갈등과 민원이 발생하는 것을 줄이기 위해, 부동산원을 통해 분담금 산출 업무를 지원할 계획이다. 정비사업 추진 시 반복되는 동의서 작성과 검증 과정에서 발생하는 지자체와 주민의 피로감을 줄이기 위해 이르면 내년 3월부터 전자 동의방식을 조기 도입하기로 했다.

통합정비 맞춤형 금융지원 방안도 도입한다. 12조 원 규모의 미래도시펀드 조성을 본격 추진해 내년에 모펀드 조성을 완료하고 2026년 정비사업 초기사업비부터 지원할 계획이다.

선도지구 선정을 통해 1기 신도시 재건축이 본격적으로 시작하게 됐으나 만만치 않은 과정을 거쳐야 할 것이라는 예상이다. 특히 조합원의 자금 여력 여부가 사업 추진 속도를 결정할 것이라는 분석이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "민간정비사업의 핵심은 금전적 사안"이라며 "조합원들이 추가분담금을 얼마나 감당할 수 있느냐가 관건"이라고 설명했다. 이어 "1기 신도시 초기부터 입주한 이들은 경제활동의 전성기가 지난 경우가 대부분"이라며 "금융지원 방안이 제시되긴 했지만 조합원 입장에서는 결국 대출이라 만만치 않다"고 덧붙였다.