[미디어펜=백지현 기자]올해 3분기 서울 아파트 전월세 계약의 10건 중 3건이 계약갱신권을 사용한 것으로 나타난 가운데 지난해 하반기와 비교해 갱신권 사용 비중이 꾸준히 늘고 있다. 전세값 상승세가 지속되는 가운데 은행의 대출 문턱이 높아지면서 기존 계약을 유지하려는 임차인이 늘어났기 때문으로 분석된다.
8일 부동산R114와 함께 국토교통부 실거래가시스템을 분석한 결과 올해 3분기에 계약된 서울 아파트 전월세 거래의 갱신 계약 비중은 31.2%으로 집계됐다.
서울 아파트 전월세 거래의 갱신계약 비중은 꾸준히 늘고 있다. 지난해 분기별 평균은 27∼29% 선이었으나, 올해 1·2분기 각각 30.1%로 30%를 넘어섰다. 월별로는 지난 7월 30.8%, 8월 30.1%에서 대출 규제가 본격화한 9월에는 33.0%로 확대됐고, 10월은 현재까지 34.4%로 집계됐다.
이 가운데 순수 전세 거래의 갱신 계약 비중은 지난 8월 31.1%에서 대출 규제가 강화된 9월에는 35.4%, 10월에는 36.0%로 증가했다.
11월은 현재까지 신고된 전세 계약의 38.7%가 갱신 계약이다. 다만 신규 아파트 전세 계약의 잔금 납부 기간이 통상 2개월 정도 소요되는 점을 고려할 때 최종 수치는 이보다 줄어들 것으로 예상된다. [미디어펜=백지현 기자]
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