[11월 둘째주 이슈 분양] "시세 대비 '착한' 분양가"…송파 헬리오시티·동탄역 반도유보라

[미디어펜=이시경 기자] 국내 최대 규모의 재건축 단지가 시공사 선정 이후 15년 만에 분양에 나서 수요자들의 발길이 이어질 전망이다.

12일 부동산업계에 따르면 ‘송파 헬리오시티’ 등 전국 16곳 단지의 견본주택이 13일 문을 열 계획이다.

▲ 11월 둘째주 개관하는 견본주택

현대산업개발·현대건설·삼성물산 컨소시엄이 시공을 맡은 ‘송파 헬리오시티’는 지하 3층~지상 35층 총 9510가구 규모의 신도시급 대단지다. 이 중 전용 39~130㎡의 1558가구가 일반 분양된다.

지하철 8호선 송파역을 걸어서 이용할 수 있으며 3·8호선 환승역인 가락시장역도 가깝다. 2018년에는 9호선 석촌역이 개통될 예정이다.

단지 내에는 초등학교와 중학교가 신설되며 인근에 신가초·중대초·가락초·석촌초·삼전초·배명중·배명고·가락고·잠실여고 등이 도보거리에 위치해 있다.

‘송파 헬리오시티’ 맞은편에는 가락시장이 자리 잡고 있으며, 롯데백화점·롯데월드몰(잠실)·롯데마트(송파)·가든파이브·NC백화점 등의 쇼핑시설도 인접해 있다. 삼성서울병원·국립경찰병원 등의 대형병원, 동부지방법원이 들어설 문정첨단업무지구 등도 단지로부터 가깝다.

평균 분양가는 3.3㎡당 2626만원에 책정됐다.

견본주택은 서울 송파구 가락동 483번지에 문을 연다.

또 같은 날 견본주택을 개관하는 반도건설의 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0·8.0’은 각각 경기도 화성 동탄2신도시 C5블록과 C8블록에 들어서는 단지로, 전용 73~86㎡의 주택형으로 지어진다.

7,0은 지하 3층~지상 47층 아파트 710가구·오피스텔 280실 규모의 단지이며, 8.0은 지하 3층~지상 42층 아파트 671가구·오피스텔 280실 규모의 단지로 구성된다.

‘동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0·8.0’은 동탄역 광역비즈니스 콤플렉스에 조성돼 KTX 동탄역과 백화점을 비롯한 중심상업지구를 걸어서 이용할 수 있다.

분양가는 인근 시세인 3.3㎡당 1200만원대보다 저렴할 것으로 예상된다.

아울러 동탄2신도시 A98블록에 공급되는 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 9.0’은 지상 20층 총 689가구 규모로 들어설 계획이다. 부지의 40% 이상이 공원·녹지·수변 공간으로 꾸며져 자연친화적 주거·문화·쇼핑 공간으로 계획 중인 워터프론트 콤플렉스 생활권에 들어선다.

단지 내부를 살펴보면 동탄2신도시에서의 기존 분양에서 검증된 반도건설의 특화평면이 적용되고, 일부 세대는 테라스하우스로 지어진다.

견본주택은 경기도 화성 능동 529-1번지에 마련된다.