[미디어펜=이시경 기자] ‘김포한강신도시 반도유보라 6차’, ‘동천자이 2차’ 등 직전 성공분양의 여세를 몰아 차수를 거듭하는 브랜드 후속 시리즈의 분양가와 청약 성적이 어떻게 나올 지에 대해 시장이 주목하고 있다.
7일 주택건설업계에 따르면 신도시 등 분양단지에서 차수를 거듭, 분양을 준비 중인 브랜드가 올해도 줄을 이을 전망이다.
| 롯데캐슬 레이시티 2차 | vs | 기흥역 롯데캐슬 레이시티 | |
| 2016년 4월 | 분양시기 | 2014년 9월 | |
| 1200만원대(추정) | 평당 분양가 | 1185만원 | |
| 수원신갈IC | 입지 | 분당선 기흥역 초역세권 | |
| - | 1순위 | 0.66대 1 | |
롯데건설이 이달 중 선보일 ‘롯데캐슬 레이시티 2차’는 2014년 9월 분양된 ‘기흥역 롯데캐슬 레이시티’의 후속판이다.
분당선 기흥역 초역세권에 위치해 분양 당시 눈길을 끌었던 ‘기흥역 롯데캐슬 레이시티’는 기흥역세권지구 내 ‘노른자위’ 입지라는 평을 들었으나 1순위 청약에서 0.66대 1의 평균경쟁률을 기록, 결국 3순위에서 마감됐다.
당시 분양가는 전용 84㎡ 기준 평당 1185만원이었으며, 후속 아파트인 ‘롯데캐슬 레이시티’는 1200만원대에 책정될 가능성이 유력하다고 현지 관계자들은 말했다.
현지 G 부동산 관계자는 “‘롯데캐슬 레이시티 2차’는 수원신갈IC가 가까워 차량 이용자에겐 편리하나 대중교통이 ‘기흥역 롯데캐슬 레이시티’보다 좋지 못하다”며 “입지 상황과 원판 아파트의 분양 당시 성적을 감안해 후속 아파트 분양가를 소폭 올린 듯하다”고 분석했다.
| 김포한강 반도유보라 6차 | vs | 김포한강 반도유보라 4차 | |
| 2016년 4월 | 분양시기 | 2015년 5월 | |
| 1270만원대(추정) | 평당 분양가 | 1072만원(전용 78㎡) | |
| 김포도시철도 운양역 | 입지 | 김포도시철도 구래역 | |
| - | 1순위 | 1.2대 1 | |
마찬가지로 이달에 청약을 진행하는 반도건설의 ‘김포한강신도시 반도유보라 6차’는 김포도시철도 운양역과 인접한 역세권 단지로, 현지 중개업자들에 따르면 3.3㎡당 1270만원 전후로 분양가가 확정될 전망이다.
지난해 5월 유사한 평형으로 분양된 ‘김포한강신도시 반도유보라 4차’(5차는 중대형 위주)는 김포도시철도 구래역의 초역세권 단지로, 전용 78㎡ 기준 평당 1072만원이었다.
운양동에 위치한 H 부동산 관계자는 “앞서 김포한강신도시 내에 선보인 1~5차가 성공리에 분양되자 이번 6차의 분양가를 시세 대비 높게 매긴 것 같다”면서도 “역세권 입지에 조망이 좋을 것으로 예상돼 ‘반도유보라’를 신뢰하는 수요자들은 몰릴 것”이라고 내다봤다.
| | 동천자이 2차 | vs | 동천자이 | | |
| | 2016년 5월 | 분양시기 | 2015년 11월 | | |
| | 5억6000만원(추정) | 분양가 | 5억5010만원 | | |
| | 신분당선 동천역 | 입지 | 동막IC | | |
| | - | 1순위 | 4.60대 1 | | |
5월에는 GS건설의 ‘동천자이 2차’가 전용 84㎡ 기준 대략 5억6000만원선에 분양될 것으로 현지 중개업계는 내다봤다. 지난해 11월 인근에 분양된 원판 아파트인 ‘동천자이’가 같은 평형 기준 5억5010만원에 책정됐던 것과 비교하면 1000만원가량 오를 것으로 분석된다.
입지를 보면 ‘동천자이 2차’는 먼저 분양된 ‘동천자이’보다 신분당선 동천역에 좀 더 가까운데다 대왕판교로·용인~서울간 고속도로·경부고속도로·외곽순환도로·영동고속도로 등이 인접해 있다.
동천동 현지의 D 부동산 관계자는 “‘동천자이’는 1순위 청약에서 평균 4.60대 1로 좋은 성적을 거둔 바 있다”며 “후속아파트인 ‘동천자이 2차’는 1차의 1437가구와 함께 브랜드타운을 형성한다는 요인이 더해져 원판 이상의 경쟁률을 기록할 수 있을 것”이라고 설명했다.
GS건설의 '동천자이 2차'(왼쪽)와 반도건설의 '김포한강신도시 반도유보라 6차' 조감도