시흥은계 공공임대리츠 흥행 실패…"저소득 주거 안전판 '무색'"

[미디어펜=조항일 기자]경기도 시흥목감지구 10년 공공임대리츠 아파트가 흥행에 실패, 적잖은 세대가 미달사태를 빚을 전망이다.

3일 LH(한국토지주택공사)에 따르면 경기도 시흥은계지구 S2블록에서 선보인 '10년 공공임대리츠' 아파트일반청약 결과, 1022가구 모집에 1632명이 청약, 평균 1.60 대 1의 경쟁률을 기록했다.

전용 59~84㎡의 7개 주택형에서 경쟁률이 1.5대 1을 넘는 3개 주택형을 제외한 나머지 4개 주택형은 2순위자 청약에 들어갔다.

'시흥은계 공공임대리츠 아파트'의 청약성적은 앞서 분양한 '시흥목감 B3블록의 일반 청약경쟁률(3.67 대 1)에 절반 수준으로 부진한 청약성적이다.

시흥은계 공공임대리츠 1순위 청약경쟁률
주택형	공급호수	청약자수	경쟁률	비고
59A	128	154	1.20	2순위 접수
59AH	213	513	2.41	마감
59BH	36	60	1.67	마감
59CH	44	51	1.16	2순위 접수
74AH	443	565	1.28	2순위 접수
84AH	63	162	2.57	마감
84BH	95	127	1.34	2순위 접수
계	1022	1632	1.60	-

저소득 무주택자, 즉 주거약자에게 전세값보다 저렴한 임대아파트라는 시행사와 자산관리회사(LH)의 홍보가 무색해지는 순간이다.

시흥 은행동 한 공인중개사는 "시흥은계지구는 LH S1블록의 공공분양도 미분양 상태로 무주택자들이 외면, 유주택자에게 선착순 분양중이다"며 "수도권에 저소득 무주택자들 가운데 최대 7천만원이 넘는 보증금에 매달 64만원씩을 낼 수 있는 세대가 얼마나 되겠냐"고 반문했다.

그는 "이번 시흥은계 S2블록의전용 84㎡의 주택가격이 2억2000만원이라고 LH가 공개한 것으로 알고 있다"며"LH의 시흥은계 공공리츠의 임대조건은 그러나 3억원의 분양주택을 반전세나 월세로 임대하는 수준으로 턱없이 높은 수준이다"고 지적했다.

시흥은계 S2블록 공공임대리츠는 모두 14개동에 전용 면적은 59㎡(672세대),74㎡(658세대), 84㎡(264세대) 등 1594세대가 들어선다.

NHF 제5호 공공임대위탁관리부동산투자회사가 시행하며 LH가 자산관리를 전담, 주택건설·공급과 분양전환 등 제반 업무는 담당한다.

한편 시흥은계 S2블록의 특별공급에서는 평균 0.65 대 1의 경쟁률을 보였다.