[미디어펜=조항일 기자] 서울 소형 아파트의 가격이 3.3㎡당 2000만원을 넘어섰다.
8일 부동산114에 따르면 5월 현재 서울지역 분양면적 66㎡(구 20평형) 이하 소형 아파트 시세를 조사한 결과 3.3㎡당 2041만원을 기록했다.
8일 부동산114에 따르면 5월 현재 서울지역 분양면적 66㎡(구 20평형) 이하 소형 아파트 시세를 조사한 결과 3.3㎡당 2041만원을 기록했다./자료사진=미디어펜DB
66㎡ 미만 소형 아파트의 3.3㎡당 시세가 2000만원을 넘어선 것은 지난 2010년(2115만원) 이후 5년여만이다. 아파트값이 많이 올랐던 지난해(1984만원)보다도 3.3㎡당 57만원이 더 뛰었다.
66㎡ 미만 아파트는 전 주택형을 통틀어 가격 상승률도 가장 높다. 올해 전반적인 집값 안정세에도 불구, 규모별 상승률에서 가장 높은 2.9%가 올랐다. 중대형 아파트값이 올해 0.08∼0.50% 상승하는 동안 소형은 나홀로 3% 가까이 오른 것이다.
강남권 아파트가 활발히 재건축에 들어가고, 저금리 장기화로 안정적인 월세 수입을 얻으려는 투자수요가 유입된 것이 소형 아파트값 상승의 원인으로 꼽힌다.
지난해 9월말부터 입주를 시작한 강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용 59㎡는 현재 매매가 평균이 11억 5000만원이다. 또 반포동 래미안 퍼스티지와 역시 반포동 반포자이 전용 59㎡의 시세도 각각 11억 1500만원, 10억 2500만원으로 나란히 10억원을 넘겼다.
이들 소형의 강세는 새 아파트 분양가에도 영향을 미치고 있다. 기존 아파트의 시세가 10억원을 넘다보니 비슷한 지역 전용 59㎡의 신규 분양가도 높게 책정되는 것이다.
지난해 10월 분양한 서초구 반포동 반포센트럴푸르지오써밋 전용 59㎡가 10억 1100만∼10억 4500만원에 분양되면서 3.3㎡당 4000만원을 넘겼고 올해 1월 분양한 서초구 잠원동 신반포자이 전용 59㎡는 분양가가 11억 2000만∼11억 5890만원으로 3.3㎡당 최고 4454만원에 공급됐다.
이어 올해 3월 분양한 강남구 개포동 래미안블레스티지 전용 59㎡도 분양가가 10억4900만원으로 3.3㎡당 4285만원에 분양됐다.
최근 분양한 개포동 래미안블레스티지 역시 중대형의 분양가는 3.3㎡당 3600만∼3700만원대에 책정했지만 소형은 3.3㎡당 4000만원이 넘어섰다.
[미디어펜=조항일 기자]