[미디어펜=조항일 기자] 기존 구도심과 연계가 자유로운 미니신도시에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다.
독자적으로 생활인프라를 구축해야만 하는 신도시에 비해 구도심과 인접해 있는 미니신도시는 기존에 갖춰진 생활 인프라들을 공유할 수 있어 초기 개발단계에서도 생활에 불편함이 없는 것이 특징이다.
여기에 도시개발지구와 같은 미니신도시는 일반적인 택지개발지구에 비해 작은 규모로 조성되는 만큼 개발기간이 짧아 상대적으로 투자수익 회수도 빠르다고 평가 받고 있다. 실제로 미니신도시에서 분양된 단지들에서는 웃돈이 붙은 사례를 쉽게 접할 수 있다.
은계지구 우미린 1·2차 조감도./사진=우미건설 제공
31일 업계에 따르면 경기 하남시 신장동의 하남시청을 비롯한 인프라를 누릴 수 있는 현안2지구에서 지난해 6월 분양한 ‘하남 유니온시티에일린의 뜰’은 정당계약 4일만에 완판된 바 있다.
이 아파트 분양권은 현재 4000만~4500만원 정도의 웃돈이 붙어 거래되고 있는 것으로 조사됐다.
경기 용인시 구갈동의 생활 인프라를 공유하는 용인기흥역세권도시개발지구에서 지난해 4월 분양된 ‘힐스테이트 기흥’의 분양권도 적게는 500만원에서 많게는 2000만원의 웃돈이 붙어 거래되고 있다.
미니신도시 아파트는 청약시장에서도 좋은 성적을 이어가고 있다. 금융결제원에 따르면 이달 18일 청약접수를 진행한 ‘광명역 태영 데시앙’은 인기 높은 광명역세권개발지구에서 분양돼 1123가구 모집에 4만1182명이 몰리며 36.67대 1의 평균경쟁률로 1순위에서 마감한 바 있다.
또한 올 2월 울산KTX역세권도시개발구역에서 분양한 '울산KTX신도시동문굿모닝힐'도 467가구 모집에 4964명이 몰리며 10.62대 1의 평균 경쟁률을 기록한 데 이어 1주일 만에 전 가구가 계약됐다.
이렇듯 청약시장에서 높은 인기를 구가하고 있는 미니신도시 중 하나인 은계지구에서 분양을 앞두고 있는 아파트가 있어 수요자들의 관심을 끌고 있다..
우미건설이 시흥 은계지구 C1, B3블록에서 6월초 ‘시흥 은계지구우미린’을 분양한다. 시흥시 대야동, 은행동 등에 갖춰진 구도심 인프라를 누릴 수 있는데다가 서울 접근성이 우수해 높은 관심이 예상된다.
지하 2층~지상 29층, 총 1,179가구 규모로 1차(C1블록) 전용면적 101㎡타입 A형 447가구, B형 27가구, 전용면적 115㎡타입 257가구 총 731가구로 구성되며 2차(B3블록)는 인기 높은 전용 84㎡ 단일면적 448가구로 구성된다.
여기에 소사~원시복선전철 대야역이 2018년 개통을 앞두고 있어 대중교통 여건도 크게 개선될 예정이다. 소사~원시복선전철을 이용하면 소사역까지 10분대에 이동이 가능해지며 서울까지는 30분대에 진입이 가능해진다.
주거 인프라도 풍부하다. 신천연합병원, CGV, 롯데마트 등 각종 생활편의시설이 시흥시 은행동과대야동을 비롯한 기존 시가지를 중심으로 잘 갖춰져 있으며 은계지구 내에 이마트입점이 예정돼 있어 더욱 편리한 생활이 가능해질 전망이다.
뛰어난 교육여건도 주목할 만하다. 은행초∙중∙고교를 비롯해 은계초, 웃터골초, 금모래초, 소래∙중∙고교, 검바위초 등 10여개의 학교가 도보권에 위치해 있으며 여기에 기존 시가지에 갖춰진 다양한 학원시설들을 이용 가능하다.
시흥은계지구우미린은 쾌적한 생활을 위한 차별화된 설계를 선보인다. 주요 평면에 4-Bay 판상형 설계를 적용하고 선호도 높은 남향 위주 배치로 일조, 환기, 채광, 통풍이 탁월하다.
편리한 동선을 위한 ‘ㄷ’자형 주방과 무인택배, 첨단디지털·네트워크 등이 적용된 편리한 생활시스템을 도입한다. 모든 세대에서 직접 접근 가능한 통합 지하주차장을 설계함으로써 지상에 차가 없는 공원 같은 아파트를 만들 계획이다.
여기에우미건설만의 특화된 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 카페 Lynn에서는 가족, 이웃, 친구들과 담소를 나누며 편안한 휴식을 누릴 수 있다. 남녀로 각각 분리된 독서실과 작은 도서관, 헬스장, 골프연습장, 다목적실 등이 생긴다.
특히 결혼기념일, 생일파티 등 기념하고 싶은 특별한 날이나 내방 손님들을 위한 고품격 게스트하우스도 2세대가 마련된다. 여기에 태양광 발전시스템 등의 에너지 절감을 위한 다양한 시스템이 적용되는 녹색건축(예비인증) 아파트로 지어지는 만큼 관리비면에서도 효율적인 생활이 가능해진다.
견본주택은 경기 부천시 소사구 괴안동 248-4번지(양지초교 맞은 편)에 개관할 예정이며 입주는 2018년 9월 예정이다.
[미디어펜=조항일 기자]