강남재건축 '거품' 빨간불…'래미안루체하임' 당첨 커트라인 '블레스티지'보다 최고 6점 '뚝↓'

[미디어펜=이시경 기자] 올해 서울지역 최고의 청약성적을 보인 ‘래미안 루체하임’의 당첨 커트라인이 직전  '래미안 블레스티지'보다 낮게 나온 것으로 밝혀져 청약열기의 강남 재건축 분양시장에 거품이 낄 소지가 큰 것으로 나타났다.

15일 금융결제원 아파트투유에 따르면 ‘래미안 루체하임’에 전용 59~84㎡의  가점제 당첨가점 커트라인이 개포에서 직전 분양한 '블레스티지'에 비해 최고 6점 가량 낮았다.

 인기 주택형인 전용 84㎡의 당첨 안정권은 69점으로 직전 강남 개포 재건축분양 1호인  '래미안 블레스티지'의 같은 주택형(70점)보다 1점 낮았다. 

 '루체하임' 전용 59㎡의 가점제 당첨 안정권은 63점으로 '블레스티지'(69점)보다 무려 6점이 낮았다.

 '루체하임'의 전용 84㎡의 3개 주택형 당첨가점 평균은 67.26점으로 '블레스티지'(69.98)에 비해 2.82점이 낮았다.  전용 59㎡의 평균 가점은 64.83으로 '블레스티지' 같은 주택형(67.64)에 비해 2.81점 떨어졌다.

청약경쟁률 45 대 1을 기록, 서울지역 최고 경쟁률을 기록했으나 청약 내실도는 '블레스티지'보다 떨어진 셈이다. 고소득 장기 무주택자들이 고점의 청약통장을 '루체하임'에는 선뜻 활용하지 않은 것으로 보여진다.

강남 재건축 청약열기가 거품이 될 수 있음을 의미하는 것이기도 하다. 

강남 재건축의 청약 내실도는 후속 분양 예정인 3단지 재건축, '디에치 아너힐즈'의 청약 경쟁률과 당첨 가점 등의 결과가 나왔을 때 어느 정도 윤곽이 드러날 전망이다.

개포택지지구 재건축 분양 1·2호인 ‘래미안 블레스티지’와 ‘래미안 루체하임’은 1순위 평균 경쟁률이 각각 33.63대 1, 44.97대 1 등으로 상반기 서울 분양아파트 최고경쟁률을 연달아 갱신하면서 강남 재건축 예정아파트값을 견인 중이다.

한편 3.3㎡당 평균 분양가가 4,500만원이 웃돌고 테라스형은 5000만원이 웃돌 현대건설의  '디에이치 아너힐즈'의 경우 가점제 적용 주택형은 84㎡(7가구)뿐이다.