[미디어펜=조항일 기자] 올 하반기 인천경제자유구역 송도·청라·영종에서 8000여가구에 다다르는 신규 분양 물량이 잇따를 예정이다.
특히 이들 지역은 대기업의 입주와 교통호재, 대형 쇼핑몰 및 산업단지 조성 등 각종 개발 호재의 가시화로 신규 분양 단지에 대한 수요자들의 기대감이 커지고 있다.
15일 업계에 따르면 올 하반기 송도·청라·영종 등 인천경제자유구역에서 7935가구가 공급될 예정이다.
송도, 청라, 영종 분양물량 하반기 분양물량.
가장 많은 물량이 예정된 송도는 녹색기후기금(GCF)를 비롯한 세계적인 기업들의 입주와 삼성바이오로직스의 세계 최대 규모의 바이오의약품 공장 건립, 코스트코, 현대 프리미엄 아울렛 등 대형 쇼핑몰, 복합유통단지 개발이 잇따른다.
청라는 오는 2019년 9호선 직선연결 노선이 개통될 예정이며, 신세계복합쇼핑몰 개장, 하나금융지구 본사 및 금융연구소 건설, 차병원그룹의 의료복합타운 조성 등의 개발이 이어진다.
영종에서는 인천국제공항 제2 여객터미널과 카지노 복합리조트인 파라다이스시티, 제3연륙교 등 개발 호재가 잇따른다. 여기에 지난 3월 공항철도 영종역 개통으로 교통도 대폭 개선됐다.
인천경제자유구역 내 잇따른 개발들이 순항을 이어가면서 인구도 지난 5월 기준 25만1909명을 기록, 5년 전인 2011년(11만8188명)보다 2배 이상 증가했다. 여기에 인구 유입에 따른 미분양 물량도 빠르게 소진되고 있다.
집값도 상승세다. 부동산 114에 따르면 송도가 위치한 연수구의 집값은 2년 전에 비해 전용면적3.3㎡당 11%(880만원→985만원) 상승했고 청라가 위치한 중구는 12%(704만원→792만원), 영종이 속한 서구는 10%(772만원→851만원) 상승했다. (2015년 기준)
분양시장 분위기도 좋다. 포스코건설이 작년 7월 송도국제도시에서 선보인 ‘송도 더샵 센트럴 시티’는 2499가구 모집에 7319명이 몰리면서 최고 28대 1,평균 2.93대 1의 경쟁률을 기록, 계약 완료됐다.
송도에서는 SK건설이 송도에서 처음으로 선보이는 ‘송도 SK VIEW(뷰)’가 오는 7월 분양을 앞두고 있다. 단지는 송도국제도시 6, 8공구 A4블록에 지하 2층 ~ 지상 43층, 총 11개 동, 전용면적 75~99㎡, 전체 2100가구의 대단지로 조성된다.
인천지하철 1호선 랜드마크시티역(가칭, 2020년 예정)의 역세권에 위치해 도보로 이용이 가능하고, 제2외곽순환도로(예정)와 제3경인고속도로, 제2경인고속도로 연장(예정) 등으로 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.
바로 앞 프리미엄 복합상업시설(예정)이 있고, 관광.레저 등 서비스 산업이 들어서는 마이스(MICE)시설(예정)이 가까워 다양한 편의·문화시설을 누릴 수 있다.
포스코건설은 송도국제도시 E5블록에서 ‘송도 더샵 센트럴파크 3차’를 분양할 예정이다. 송도국제도시 중심으로 평가 받는 센트럴파크 바로 앞에 위치하고 있어 조망권 확보가 가능하고, 인천지하철 1호선 인천대입구역을 걸어서 이용할 수 있다.
또 롯데몰 송도(2017년 완공 예정), 이랜드몰(2016년 완공 예정) 등도 가까이 있어 편리한 주거생활을 누릴 수 있다. 이 단지는 전용면적 80~198㎡, 총 351가구 규모다.
청라에서는 대광건영이 청라국제도시 국제업무단지 A2블록에서 ‘대광로제비앙’을 이달 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 82㎡의 단일면적으로 제공되며 A, B, C 세 타입 총 674가구가 공급된다.
공항철도 청라국제도시역이 가깝게 위치해 있으며, 2018년에는 지하철 9호선과 직결될 예정이라 서울과의 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.
한양은 청라국제도시 A5블록에 ‘청라국제도시 한양수자인’ 1530가구를 분양할 계획이다. 전용면적 59~84㎡, 1530가구 규모로 청라~가양간 BRT 정류장이 위치해 있다.
대림산업은 운남동 영종하늘도시 A15블록에서 ‘e편한세상 영종도’를 분양할 예정이다. 단지는 전용 59~138㎡, 577세대 규모다. 단지가 들어서는 영종도는 최근 공항철도 영종역이 추가 개통되어 서울역까지 50분대로 이동 가능하다.
단지 인근에 운남초, 영종국제물류고 등이 있고 백운산이 가까워 주거생활이 쾌적하다는 평가다.
화성산업은 영종하늘도시 A43블록에 ‘영종하늘도시 화성파크드림’을 연내 공급한다. 전용 60~85㎡, 총 658가구로 지어진다. 인근에 하늘초, 영종하늘도서관, 근린공원 등이 위치해 있다.
[미디어펜=조항일 기자]