'김천 삼도 뷰엔빌W'는 2개 단지에 전용 59~119㎡ 주택형이 오는 2019년 9월 입주 목표로 이번 주 청약에 들어간다.
[미디어펜=조항일 기자]삼도(대표=허정욱)가 경북혁신도시를 호재로 내세워 김천에서 모두 951가구의 아파트를 분양 중이다.
브랜드명은 '김천 삼도 뷰엔빌W'으로서 김천시청 바로 옆에 자리한다.
브랜드 인지도가 낮은 이 단지는 지역 내 공급과잉 우려 속에 분양가 적정성 논란에 휩싸일 경우 소기의 분양성적을 이끌어내기 어려울 것으로 보인다.
'김천 삼도 뷰엔빌'은 혁신도시를 포함, 단지별 분양가가 가장 높다. 게다가 연내 자이 등 5개 단지 아파트분양이 대기 중이다.
물론 분양 환경에 악재만 있는 게 아니다 호재도 상존한다.
경북 기초 지자체의 인구증가율 상위 5.김천시가 최근 4년 가까이 인구증가률이 수위다.
김천혁신도시에 한국도로공사와 한국전력기술 등 공기업 12개사가 이전을 마치면서 올해 경북도 내 지자체 가운데 집값 강세 지역으로 꼽힌다. 김천시는 경북도내에서 인구증가률이 가장 높다. 도내 대부분의 지자체의 아파트 거래량이 줄어드는 반면 김천시는 증가일로다.
'김천 삼도 뷰엔빌W'는 2개 단지에 전용 59~119㎡ 주택형이 오는 2019년 9월 입주 목표로 이번 주 청약에 들어간다.
전용 84㎡형의 3.3㎡ 당 분양가는 760만원 후반대로 인근 아파트 단지보다 9,000만원쯤 높다/kb국민은행
전용 84㎡형의 3.3㎡ 당 분양가는 760만원 후반대로 인근 아파트 단지보다 9,000만원쯤 높다. 신음동 인근 아파트단지는 대부분 2003년 이전에 입주, 인근에 새 아파트가 없는 편이다.
이 단지의 분양가는 혁신도시의 최근 실거래가보다도 500만원 안팎 비싸다.
김천시는 올해 신규 공급이 봇물을 이룰 전망이어서, 공급과잉에 대한 우려의 목소리가 높다.
'김천 삼도 뷰엔빌W'의 전용 84㎡ 의 분양가는 혁신도시 실거래가에 비해 500원 높게 붙었다./국토부실거래가
GS건설의 자이와 사랑을 부영 1·2차, 한양 등 모두 5개 단지에 4,000여 가구 이상의 신규 아파트 분양이 연내 줄을 이을 전망이다.
브랜드 파워가 작용하는 아파트 분양시장에서 이들 추가 물량은 김천 삼도의 분양성 제고에 발목을 잡을 전망이다.
삼도가 비빌 언덕은 분양 환경이다.
김천은 혁신도시가 제자리를 잡아감에 따라 인구 증가율이 경북도내에서 최고다. 지난 8월 말 현재 김천시 인구는 14만1000여명이 넘어섰다. 지난 2013년 말부터 최근 3년 8개월동안 인구증가률은 4.87%로 도내에서 가장 높다.
거래도 비교적 활발한 편이다. 지난달 아파트거래 증가율은 5.67%로서 구미(47.68%)에 이어 도내 2번째다. 다른 지자체의 집값이 약보합이나 하락세를 기록한 것과 대조를 보였다.
아파트매매값도 강세를 유지 중이다. kb국민은행에 따르면 김천시 아파트의 3.3㎡ 당 평균가는 485만원으로 지난 1년간 4.26% 올랐다.
고분양가 논란 속 과잉공급의 후폭풍이 몰아칠 소지가 큰 김천에 삼도가 어떤 계약성적을 일궈낼 지, 귀추가 주목된다.