[분양탐방]의왕 장안지구 파크 2차 푸르지오, 1차 이어 '완판' 가능할까

[미디어펜=김병화 기자] 대우건설이 경기 의왕시 장안지구에서 ‘의왕 장안지구 파크 2차 푸르지오’의 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 나섰다.

앞서 지난해 9월 분양한 ‘의왕 장안지구 파크 1차 푸르지오’는 평균 3.9대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감하고 나흘 만에 계약까지 마무리한 바 있다. 현재 1차의 전용면적 84㎡ 분양권에는 약 3000만원의 프리미엄(웃돈)이 붙은 것으로 알려졌다.

의왕 장안지구의 올해 마지막 분양 단지인 의왕 장안지구 파크 2차 푸르지오가 여세를 몰아 대미를 장식할 수 있을지 관심이 집중되고 있다.

지난 10일 경기 의왕시 고천동 233-2에 문을 연 견본주택은 방문객들로 문전성시를 이뤘다. 견본주택 밖으로는 입장을 기다리는 긴 줄이 이어졌고, 내부에도 2층에 마련된 유니트를 관람하기 위한 대기 줄이 1층까지 이어지고 있었다. 또한 7개의 상담석 앞으로 번호표를 뽑고 차례를 기다리는 방문객도 많았다.

대우건설에 따르면 견본주택 개관 30분 만에 방문객 1000명이 몰렸으며, 2시간 만에 2000여명을 돌파했다.

의왕 장안지구 파크 2차 푸르지오는 지하 2층∼지상 24층 아파트 8개 동, 총 610가구 규모로 구성된다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1146만원이다. 전용면적별 총 분양가는 50㎡가 2억2900만~2억4900만원, 59㎡가 2억8100만~3억500만원, 75㎡가 3억2700만~3억5100만원 선이다.

견본주택에서 만난 한 공인중개사는 “3.3㎡당 평균 1080만원 수준이었던 1차 분양가에 현시점의 프리미엄이 일정 부분 포함된 가격”이라면서도 “단지 인근 부동산 가격을 이끌고 있는 부곡대우이안아파트의 현재 시세가 3.3㎡ 당 1240만원대라는 점을 감안하면 가격 경쟁력을 갖췄다고 볼 수 있다”고 말했다.

의왕 장안지구 파크 2차 푸르지오는 수요자들에게 선호도가 높은 전용면적 50∼75㎡ 중소형으로만 구성됐다. 50㎡ 194가구, 59㎡ 327가구, 75㎡ 89가구 등이다.

견본주택 2층에는 주력 평면인 50㎡B타입과 59㎡A타입 2개 유니트가 마련돼 있었다. 50㎡B타입은 가장 작은 평형임에도 불구하고 침실을 3개(욕실 1개)까지 설계해 공간 활용도를 높였고, 59㎡A타입은 욕실 2개를 비롯해 드레스룸, 팬트리 등 다양한 공간이 추가됐다.

주방은 다소 협소했지만 1차 단지에서 입주민들의 만족도가 높았던 보조주방(살림의 여왕) 특화 설계를 유상 옵션으로 선택할 수 있도록 했다.

안세희 의왕 장안지구 파크 2차 푸르지오 분양소장은 “지난해 단기 완판된 1차 단지에 이어 이번 2차까지 장안지구 내에서만 1678가구 규모의 푸르지오 타운이 형성될 예정”이라며 “단지 인근으로 경수대로와 과천-봉담간고속도로가 위치해 서울 접근성이 뛰어나고 덕성초가 도보 통학권으로 자녀를 둔 입주자들의 만족도가 높을 것”이라고 설명했다.


지하철역과 거리는 단점으로 지적됐다. 의왕 장안지구 파크 2차 푸르지오는 지하철 1호선 의왕역과 직선거리 1.24㎞ 떨어져 있으며 걸어서 15분가량이 소요된다. 다만, 단지 앞으로 통과하는 502번과 441번 버스를 이용하면 서울역, 시청, 강남, 신사동까지 한 번에 이동 가능하다.

주차 공간 부족도 우려스러운 대목이다. 대우건설에 따르면 의왕 장안지구 파크 2차 푸르지오는 지하 주차장(지하 1~2층)만으로 부족해 지상까지 주차 공간을 마련했지만 세대당 주차대수가 1.25대에 불과하다.

청약 일정은 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 접수를 진행된다. 당첨자 발표는 22일이며 계약은 29일부터 다음달 1일까지 이뤄진다. 입주는 2020년 2월 예정이다.