설 연휴 앞둔 서울 아파트값 다시 상승폭 확대

[미디어펜=김영배 기자] 서울 아파트값 상승세가 꺾이지 않고 있다. 통상 설 연휴가 임박하면 겨울 비수기에다 명절 분위기로 인해 집값이 숨 고르기 양상을 보이는 게 보통이지만 올해는 불안한 장세가 이어지고 있다. 

재건축 연한 연장 이슈나 초과이익환수제 부담금 예상액 공개 등으로 재건축 호가 상승세가 다소 누그러지는 모습을 보이기도 했으나 서초구 반포주공 시세가 급등하면서 재차 상승폭이 확대됐다. 

여기에 성동과 서대문 등 강북 도심 지역과 경기도 과천·분당 등 강남 대체지역도 매물 품귀와 지역 간 시세 갭 메우기 현상으로 인해 강세를 유지했다.

10일 부동산114에 따르면 2월 둘째 주(4~9일) 서울 아파트값은 전 주보다 상승률이 0.03%포인트 커지면서 0.57%를 기록했다. 이는 지난 1월 둘째 주(0.57%)에 이은 연중 최고치이다.

유형별로는 재건축 아파트가 0.98% 올라 상승폭이 확대됐고, 일반 아파트는 0.48%로 한 주전(0.51%)에 비해 소폭 줄었다. 신도시는 0.32%, 경기·인천은 0.07%의 변동률로 한 주전과 비슷한 상승폭을 유지했다.

서울은 서초(1.13%)·송파(0.98%)·성동(0.94%)·서대문(0.74%)·강남(0.67%)·양천(0.52%)·마포(0.47%) 순으로 올랐다. 

서초는 반포동 주공1단지가 1억~3억원 올랐다. 매물이 귀해 어쩌다 거래되는 한 두건의 거래가 시세로 굳어지면서 급등했다. 송파는 재건축 상승세가 다소 누그러진 가운데 일반 아파트가 다시 강세를 보였다. 잠실동 트리지움과 신천동 잠실파크리오 등이 2500만~6000만원 올랐다. 반면, 잠실주공5단지는 1000만~1500만원 가량 하향 조정됐다.

신도시는 분당(0.75%)·광교(0.69%)·위례(0.55%)·판교(0.36%)·평촌(0.26%) 등 서울 접근성이 뛰어난 지역이 오름세를 주도했다. 

분당은 야탑동 매화공무원1·2단지, 정자동 파크뷰 등이 1000만~2500만원 가량 올랐다. 매물이 없는데다 가격이 크게 오르면서 거래는 주춤한 편이다. 광교는 이의동 광교자연앤힐스테이트가 1000만~1500만원 상승했다. 반면, 일산(-0.03%)은 매수 약세로 주엽동 문촌2단지라이프가 1500만원 가량 떨어졌다.

경기·인천은 과천(1.50%)의 급등세가 이어진 가운데 의왕(0.18%)·성남(0.15%)·용인(0.15%)·광주(0.15%) 등에서 강세를 보였다.

과천은 주공1,4,6단지를 비롯해 래미안슈르 등이 1000만~7500만원 가량 올랐다. 매물이 귀한데다 재건축 일반분양 기대감 등이 작용하면서 강세를 보이고 있다. 의왕은 내손동 대림e편한세상이 500만~1000만원 상승했다.