반도건설 '신당 파인힐 하나·유보라' 공급…서울도심 첫 공공지원 민간임대

[미디어펜=유진의 기자]“지금 살고 있는 곳이 빌라라 이번 기회에 아파트로 거주지를 마련할까 해서 알아보러 왔어요. 일찍 나온다고 나왔는데 아침부터 사람들이 이렇게 많을지는 몰랐네요. 서울 살면서 전셋값이 오를때마다 이사를 가야 해서 힘들었는데, 신당 파인힐 하나·유보라는 10년 이상 거주할 수 있고 임대료 상승률도 연5%로 제한된다고 하니 그 점이 마음에 드네요."(서울시 중구에 거주하는 38세 이나영씨)

반도건설이 시공하고, 하나자산신탁이 자산관리업무를 수행하는 프로젝트 '서울시 중구 신당동에서 공급하는 공공지원 민간임대아파트-신당 파인힐 하나·유보라'에 많은 수요자들의 관심이 쏠렸다.

지난 26일 입주자 모집에 나선 ‘신당 파인힐 하나·유보라’의 홍보관에는 아침부터 많은 방문객들로 인산인해였고, 상담석은 청약 조건이나 임대료, 상품 등에 대해 문의를 하려는 고객들로 만석을 이뤘다.

서울 도심에서 처음으로 공급되는 공공지원 민간임대주택인데다가 입지 여건이 뛰어나고, 안정적인 거주여건까지 갖추고 있어 임차인 모집이 빠르게 마감될 전망이라는 게 반도건설의 설명이다.

신당 파인힐 하나∙유보라는 공공지원 민간임대주택으로 만 19세 이상 무주택세대 구성원이면 청약통장 필요 없이 누구나 청약이 가능하다. 10년간 이상 이사 걱정 없이 내 집처럼 거주할 수 있고, 입주민이 거주하는 동안 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한된다.

초기 임대료는 시세 대비 90~95% 수준인데다 청년이나 신혼부부의 경우 주변 시세 대비 70~85%까지 임대료가 저렴하다. 각종 세제혜택도 누릴 수 있다. 연소득 7,000만원 이하 무주택 세대주는 연 750만원 한도 내에서 연말정산 세액공제를 받을 수 있다.

반도건설 관계자는 “10년 동안 이사 걱정 없이 살 수 있고, 임대료가 주변 시세에 비해서 저렴하게 책정돼 많은 지역민들이 관심을 가지고 홍보관을 찾아주셨다”며 “특히, 신혼부부와 청년층이 주로 방문해 특별공급에 대해 문의를 하고 가는 경우가 많았다”고 전했다.

실제로, 신당역 인근에 있는 ‘청계천 두산위브 더 제니스’ 오피스텔 전용 46㎡의 월임대료도 135만 원에 매물이 나오고 있는 반면, ‘신당 파인힐 하나·유보라’는 아파트임에도 전용 24㎡A가 보증금 500만원에 월 62~69만원 선, 전용 30㎡A의 임대료가 보증금 4000만원에 월 65~72만원 선, 전용 59㎡는 월임대료가 82만~92만원 선으로, 주변에 있는 단지들보다 임대료가 저렴한 편이다.

주택형 내부는 1~2인 가구가 선호하는 1~3룸 형태로 구성됐다. 전용면적 24㎡A는 원룸형, 24㎡B와 24㎡C는 1.5룸형구조로 설계돼 인근 대학가나 사회초년생들의 관심이 높을 전망이다. 30~32㎡는 2룸형 구조이며, 59㎡는 3룸 구조로 신혼부부들이 거주하기에 안성맞춤이다.

단지 내 휘트니스와 GX룸 등이 조성되고, 무인택배시스템도 계획돼 있다. 또, 지하주차장이 갖춰짐에 따라 쾌적하고 안전한 단지 환경을 누릴 수 있고, 어린이놀이터, 소공원, 입주민운동시설, 창업지원센터 등이 들어설 예정이다. 여기에 약 7600㎡규모의 근린생활시설이 단지 내 조성됨에 따라 입주민들의 주거편의성도 높을 전망이다.

한편, 중구 1년 이상 거주자 우선공급 물량은 오는 26일부터 30일까지 홍보관에서 접수하고 추첨은 31일이다. 무주택 대상 특별 및 일반공급 접수는 11월 1일부터 2일까지 아파트투유에서 진행한다. 당첨자발표는 11월 8일이며 계약은 19~22일까지 홍보관에서 진행된다.

신당 파인힐 하나∙유보라의 홍보관은 중구 무학동 1번지 상민빌딩 5층(신당역 7번출구 인근)에 마련돼 있다. 입주는 2019년 6월 예정이다.