[미디어펜=홍샛별 기자]대림산업은 경기 김포시 구래동 6871-7번지외 2필지에 들어서는 지식산업센터 '한강신도시 디원시티'를 분양 중이라고 10일 밝혔다.
지하 4층~지상10층 규모를 자랑하는 한강신도시 디원시티는 397실과 상업시설 90실, 기숙사 180실로 이뤄졌다. 지하 4층~지하2층은 주차시설로 지하1층은 상업시설로 1층은 4면 개방형 테라스 상가 2층은 업무 주거 쇼핑을 하나로 있는 동선을 제공하고 3층~10층은 업무시설로 분양된다.
한강신도시 디원시티는 입주자들에게 세련되고 쾌적한 근무 환경을 제공하기 위해 시설 고급화에 초점을 맞췄다.
오피스존에는 다양한 기업체가 편안하게 이용 가능하도록 효율적이면서 고급스러운 분위기를 연출했다. 남향 위주의 공간 설계로 일조량과 실내 통풍이 우수하다. 복층형 특화설계로 개방감을 확보했다. 기숙사 전 호실 발코니 제공으로 실내 쾌적성을 강조했다. 공간활용도를 높힌 4.5~7M 층고로 체감면적을 강조했다.
건물 옥상에는 자연친화적인 녹지공간인 릴렉스존을 조성했고, 개방감과 면적을 극대화한 특화 설계를 적용해 쾌적함을 강조한 주거공간(라이프존)을 설계했다.
4면이 개방된 상업시설도 디원시티의 특징 중 하나다. 한강신도시 디원시티가 위치한 구래동은 김포시 내에서도 가장 많은 인구가 거주하는 곳이다. 인근 구래동 문화의 거리와 연계해 조경과 예술 조형물로 채워진 특화문화거리인 '디원시티 컬쳐라인'을 조성해 인근지역조감도의 유동인구와 거주자들을 상업시설에 끌어들이는 효과도 기대할 수 있다. 디원시티 주변에는 중소기업체들이 많아 이들의 사무실 이전 수요도 높을 것으로 예상된다.
쾌적한 업무공간도 장점으로 꼽힌다. 내부 중정, 접견실, 회의실 등 디원시티의 업무공간인 '디원시티 타워'는 고급스럽게 꾸몄다. 또 사물인터넷(IoT)서비스를 제공 전기비 절감 및 보안 서비스까지 강화했다.
상업시설의 경우 4면 개방형 테라스 특화시설을 갖추고 지역 내 문화거리와 연계돼 집객력을 확보했다. 에스컬레이터를 통해 양촌역으로 이어지는 쇼핑동선을 설계하고 높은 층고 설계와 외부에스컬레이터를 통한 진출입이 가능하다.
복층 구조로 발코니 특화설계를 적용한 기숙사의 경우 오피스텔형으로 실사용 공간을 극대화하고 풀옵션을 적용해 편리함을 더했다. 또 피트니스센터, 홈 IoT 서비스가 제공되며 지식산업센터와 동선을 분리해 프라이버시를 보호했다.
한강신도시 최초 지식산업센터인 디원시티는 초역세권에 자리잡고 있다. 김포도시철도 양촌역에서 350m 떨어져 있어 걸어서 이용할 수 있다. 이마트, 호수공원, 복합환승센터 등이 들어선 중심상업지구 바로 앞에 위치해 있어 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 김포 및 인천국제공항과 인천항이 인접해 있어 국내외 이동 및 물류관련 이용도 편리하다.
분양 관계자는 "한강신도시 디원시티 입주 기업에게는 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 등 다양한 세제 혜택이 주어진다"면서 "과밀억제권역에서 이주할 시에는 법인세가 4년 간 100% 감면될뿐 아니라 분양가의 최대 80%를 저금리로 대출 가능해 입주 비용에 대한 부담 또한 낮아질 것으로 보인다"라고 설명했다.
이 관계자는 이어 "중도금 무이자 대출 혜택 제공, 중소기업 육성자금 지원으로 입주 비용도 낮아지고 저렴한 관리비도 장점"이라고 덧붙였다.
한강신도시 디원시티 홍보관은 김포시 김포한강9로 75번길 190 이너매스한강 2층에 마련돼 있다.
[미디어펜=홍샛별 기자]