지난 8일 오픈한 청라국제도시역 푸르지오 시티 견본주택 외부./사진=미디어펜
[미디어펜=유진의 기자]"청라국제도시 주민들의 숙원 사업이었던 서울 지하철 7호선 청라 연장선 사업이 가시화되면서 투자자들의 발걸음이 급해졌습니다. 특히 대규모 개발호재가 있어 코로나19 여파에도 수요자, 투자자 너나할 것없이 견본주택을 방문하고 있습니다." (분양관계자 A씨)
코로나19 바이러스 감염증 우려속에서 긴장의 끈을 놓지 못하고 있는 가운데 우주개발이 방역태세를 갖추고 지난 8일 '청라국제도시역 푸르지오 시티' 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 나섰다.
우주개발 시행, 대우건설이 시공하는 '청라국제도시역 푸르지오 시티' 오피스텔은 인천 서구 청라동 1-414 일대에 지하 6층∼지상 최고 34층, 2개동, 전용면적 20~63㎡ 총 1630실 규모로 들어선다.
지난 8일 찾은 '청라국제도시역 푸르지오 시티' 견본주택. 오픈한 지 2시간이 지났음에도 견본주택을 관람하기 위한 방문객들의 발길은 끊이지 않았다.
우주개발은 코로나19 감염증 우려를 불식시키기 위해 견본주택 입장을 기다리고 있는 방문객들 상대로 체온을 측정하고, 마스크 착용과 손소독제 사용을 의무화 했다. 특히 견본주택 입구에는 전신 소독을 실시하는 에어샤워 시스템도 비치해 코로나19 방역에 만전을 기했다.
인천에 거주하고 있는 방문객 김 씨는 "마스크를 깜빡하고 나와 입장 불가할까봐 걱정이 많았는데 견본주택에서 무료로 제공해 다행이다"라면서 "직장 다니면서 오랜기간 투자할 곳을 찾아다니고 있었는데, 해당 단지는 앞서 분양한 단지보다 저렴하고 메이저 브랜드라는 강점이 있어 기대감을 갖고 방문했다"고 말했다.
청라국제도시역 푸르지오 시티 견본주택 내부 모습./사진=미디어펜
청라국제도시역 푸르지오 시티 분양가는 3.3㎡당 평균 계약면적 기준 1000만원 대로 책정됐다. 전용면적별로는 △1군(1룸 타입 전용 20~24㎡) 1억4100만~1억7700만원 △2군(1.5룸 타입 전용 35~43㎡) 2억3600만~3억4000만원 △3군(2룸 타입 전용 40~63㎡) 2억6900만~5원4400만원 수준이다.
청라국제도시역 푸르지오 시티’와 입지환경이 유사한 ‘청라국제도시역 현대썬앤빌에코스타’ 전용 29㎡가 지난해 5월 1억7800만원에 분양돼 가격 경쟁력은 갖췄다는 평가다.
다수의 방문객들은 청라국제도시역 푸르지오 시티가 희소성 높은 트리플 역세권 입지에 조성된다는 점에서 기대감을 감추지 못했다.
실제 해당 단지는 도보 10분 거리에 공항철도 청라국제도시역이 위치한 역세권 단지에 속한다. 청라국제도시역은 7호선 연장선 개통이 확정됐고, 9호선 직결 노선도 거론되고 있어 서울 접근성이 개선될 것으로 전망된다.
지난 4일 인천도시철도에 따르면 '서울 지하철 7호선 청라 연장선사업'이 본격 착수됐다. 먼저 서울지하철 7호선 청라국제도시 1·2공구 기본 및 실시설계 작업에 들어갈 예정이며 시공업체가 결정되는 대로 내년 10월에는 착공에 들어갈 예정이다.
현재 서울 지하철 7호선은 인천 서구 석남연장선을 건설 중이다. 부평구청역에서 서구 석남동까지 4.2㎞에2개 역사인 석남연장선은 내년 상반기에 개통될 예정이며 이어 석남연장선에서 청라국제도시까지 총 10.74㎞(1·2·3·4공구) 구간인 청라연장선은 2027년 개통될 계획이다. 이를 통해 향후 청라에서 서울 구로까지 현재 78분에서 42분으로 단축되고, 강남까지는 환승없이 한번에 오갈 수 있다.
또 청라국제도시역 푸르지오 시티는 올해 착공하는 ‘스타필드 청라’가 도보 3분 거리에 있다. 총 16만5000㎡ 부지에 들어서는 스타필드 청라는 쇼핑·문화·레저·위락시설을 갖춘 복합쇼핑몰로 조성된다. 24만6671㎡ 규모의 글로벌 금융타운으로 조성되는 하나금융타운도 인근에 위치해 있다. 향후 본사 및 관계사까지 포함한 상주 및 연수인구가 최대 1만8000여 명에 달할 것으로 예상되고 있다
분양관계자는 "청라는 아파트가 기반을 잡고 시세가 오르다보니 눈여겨보던 수요자들이 오피스텔에 관심을 보이고 있다"며 "수익률은 5%정도 기대할 수 있을 것"이라고 말했다.
이어 그는 "오피스텔 특성상 적은 주차공간이 단점으로 꼽히는데, 해당 단지는 주차 가능 대수가 모두 자주식이고, 1대 이상이어서 강점으로 작용될 것"이라고 덧붙였다.
청약신청금은 100만원이다. 거주지역 및 청약통장 가입여부와 상관없이 청약신청이 가능하다. 청약일정은 오는 12일 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 15일이며 당첨자 계약은 18~19일 실시한다.
한편, ‘청라국제도시역 푸르지오 시티’ 견본주택은 서울시 양천구 목동 919-8번지에 마련된다.
[미디어펜=유진의 기자]