구리갈매 금강펜테리움 IX타워 투시도./사진=금강주택
[미디어펜=유진의 기자]금강주택이 '구리갈매 금강펜테리움 IX타워' 지식산업센터를 본격 분양 중이라고 11일 밝혔다.
구리갈매 금강펜테리움 IX타워는 구리갈매지구 갈매동 552-12~15 일대에 들어설 예정으로, 연면적 약 17만3201㎡로 조성된다. 지식산업센터의 경우 지하 2층~지상 10층 규모다. 업무시설 뿐만 아니라 주거와 상업시설이 모두 들어서 복합문화공간으로 구성될 예정이다.
지식산업센터는 강한 규제 적용을 받는 주택과 달리 총 분양가의 70~80%이상 대출이 가능하며 입주업체들은 재산세 및 취득세를 감면 받을 수 있다. 또한 인허가 절차비용에 대한 부담을 줄일 수 있는 법률적 정책지원과 자금대출알선과 같은 금융지원도 제공된다.
구리갈매 금강펜테리움 IX타워는 구리갈매지구에 예정된 사업장 중 규모가 가장 큰 지식산업센터다. 규모가 큰 지식산업센터는 보다 많은 편의시설과 커뮤니티 시설을 조성할 수 있어 이용·투자자의 선호도가 높아 분양 성적도 좋다는 평가다. 동탄2신도시에서 분양한 ‘금강펜테리움 IX타워’는 국내 최대 규모로 주목 받으며 동탄2신도시 동탄테크노밸리에 2018년 5월 분양했고, 일주일만에 100% 분양이 완료됐다.
다양한 커뮤니티시설과 최신 시스템을 적용된다. 먼저 제조업을 위한 최신 드라이브인 시스템과 탈취필터룸이 제공된다. 기둥 모듈 최적화를 통해 지하 2층부터 5층 층고를 최대 6m까지 높여 5ton 윙바디 차량 출입이 해당 호실 앞까지 가능하다. 또한 화물 전용 5ton 엘리베이터가 마련되고 주차대수도 법정대비 200%까지 조성될 계획이다.
지하 1층부터 지상 1층까지 대부분의 상가를 노출형으로 설계했다. 3베이 설계를 적용한 390실의 오피스텔도 들어선다. 6층에는 입주민 전용 휘트니스센터가 계획돼 있고, 지식산업센터 내 근무자들의 편의를 위한 라운지공간 및 옥상정원도 조성할 예정이다.
교통 환경으로는 인근에 갈매 동구릉TG가 위치해 강남까지 20분대 이동이 가능하고 제2경부고속도로를 통해 인근 도심으로의 접근이 가능하다. 또한 서울외곽순환고속도로에서 올림픽대로까지의 접근성이 있고 서울 양양고속도로, 세종~포천 고속도로 등을 이용해 광역으로의 물류 이동도 용이하다. 지하철 4·8호선과 마석~송도로 이어지는 GTX-B노선의 예비타당성 조사가 통과되며 교통 호재도 갖췄다.
분양관계자는 “구리갈매 금강펜테리움 IX타워는 제조업에 특화된 데다 구리갈매지구 내 예정된 사업장 중 규모가 가장 큰 지식산업센터로 업체의 문의가 많다”며 “스타트업이나 벤처기업을 위한 섹션오피스도 다수 구성할 예정이며 고객의 기대가 큰 만큼 구리갈매지구 내 ‘랜드마크’가 될 수 있는 상품으로 보답하겠다”고 말했다.
한편, ‘구리갈매 금강펜테리움 IX타워’ 분양홍보관은 경기도 구리시 인창동 610-3에 위치해 있다.
[미디어펜=유진의 기자]