기반 '최고'·분양가 '최저'…송파 문정지구 지식산업센터 입주 활기

서울과 수도권 외곽지역에 한정돼 들어서던 지식산업센터도 '강남시대'가 열렸다.

16일 관련업계에 따르면 최근 기업들에게 각광받고 있는 송파구 문정지구가 지식산업센터의 '강남시대' 문을 열었다.

송파 문정 도시개발구역에은 강남의 풍부한 편의시설과 편리한 교통여건으로 업무 환경이 뛰어나면서도 3.3㎡당 1000만원 이하 수준의 분양가를 자랑한다. 이는 성동구 성수동 내 역세권 지식산업센터 매매가가 3.3㎡당 1000만원대인 것을 감안하면 매우 저렴한 것.

송파 문정지구는 지난 2월 총 56만㎡ 규모의 문정 도시개발구역의 '문정 도시개발구역 개발계획 변경안'이 통과되면서 지식산업센터의 미니 산업단지로 재조명 받고 있다.

현대엔지니어링은 문정미래형업무용지 3-1블록과 1-1블록에서 지식산업센터를 이달 분양한다. 2개 사업장 모두 문정지구에서 가장 좋은 입지인데다 1·2 사업지가 준공되면 시너지 효과도 기대된다.

송파구 문정 미래형 업무용지 3-1블록에 위치한 '문정역 테라타워'는 지하 5층~지상 16층, 총 933호실 연면적이 약 17만여㎡로 매머드급 규모로 이 일대 지식산업센터 중 규모가 가장 크다. 단지안에는 지식산업센터와 변호사 법무사 등의 사무실이 입주할 수 있는 업무시설이 들어선다.

올 12월 송파구 문정 미래업무형 업무지구 1-1블록에서 '송파 테라타워 2' 지식산업센터도 이달 분양 예정이다. 송파 타레타워 2 지식산업센터는 문정역 4번출구와 지하로 연결되며 단지앞에 약 6000여㎡의 공원이 위치해 쾌적한 업무환경을 제공한다. 지하 4층~지상 17층 연면적 13만3439㎡ 규모로 조성된다. 

현대건설이 서울 송파구 문정지구 6블록에서 '문정동 현대지식산업센터'를 분양 중이다. 지하 5층~지상 15층 3개 동 규모다. 서울 지하철 8호선 문정역이 걸어서 3분 거리로 현대지식산업센터까지 지하보도 등으로 연결된다.

대명그룹이 시공하는 '문정역 대명벨리온 지식산업센터'는 문정지구 특별계획구역 4-2블록과 4-3블록에 대명그룹 본사와 함께 들어선다.

지하 4층~지상 17층 2개 동으로 구성되며 대형 로비와 52.34%의 높은 전용률로 쾌적한 업무 공간을 제공한다. 자전거 주차장과 11대의 엘리베이터, 광폭의 지하주차램프를 설치했다. [미디어펜=조항일 기자]