“상암도 뜬다”…서울 5대 중심업무지구 배후수요 주요 인기단지는?

[미디어펜=조항일 기자]강남, 종로, 여의도를 포함하는 서울 3대 중심업무지구가 최근에는 상암DMC, 문정법조단지까지 추가되며 서울 5대 중심업무지구로 재탄생했다. 

이에 이들을 배후수요로 하는 주요단지가 분양을 앞두고 있어 눈길을 끌고 있다.

▲ 서울 5대 업무지구 인근 신규 분양 단지

30일 관련업계에 따르면 강남, 종로, 여의도의 전통 중심업무지구 인근 아파트들은 직주근접성이 뛰어나 수요자들로부터 꾸준히 인기를 얻어왔다.

실제로 지난해 분양한 종로구 직주근접형 단지인 '경희궁 자이'는 2415가구의 대단지임에도 평균 3.5대1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 마감됐다.

또 강남업무지구의 중심인 삼성타운 바로 인근에 생기는 '래미안 서초 에스티지'도 평균 72.98대1의 청약경쟁률을 기록하며 일주일 만에 계약률 90%를 달성한 바 있다.

이러한 가운데 상암 디지털미디어시티(DMC), 문정법조단지의 신흥업무지구 인근 아파트도 매매가와 전세가에서 강세를 보이며 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.

현대건설은 다음달 서울 은평구 응암동 일대에 '힐스테이트 백련산 4차'를 분양할 예정이다. 이 단지는 도보권 역인 6호선 새절역에서 상암DMC가 있는 디지털미디어시티역까지 두 정거장 거리며 내부순환도로의 진입이 편리해 종로, 광화문 등 중심 업무지구로의 접근도 용이하다. 

단지는 지하 4층~지상19층 13개 동, 총 963가구 중 일반분양은 521가구로 전용면적 59~84㎡로 구성된다. 단지 바로 옆에는 응암초가 있으며 사립초인 명지초 및 충암초도 인근에 있다.

지하철 6호선 새절역이 도보권이며 3호선 녹번역, 6호선 응암역 등도 이용이 가능하다. 기존에 공급된 힐스테이트 백련산 1차~3차 3221가구와 맞닿아 있어 응암동에서 4184가구의 힐스테이트 브랜드 타운을 형성할 예정이다.

대림산업은 다음달 서울 서대문구 북아현동에 'e편한세상 신촌'을 분양한다. 서울시청까지 직선으로 2㎞ 거리에 있어 시청, 종로, 광화문뿐만 아니라 여의도 등 서울 주요 업무지구와 빠르게 연결되는 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있다.

지하철 2호선 아현역 초역세권에 위치하며 5호선 애오개역도 도보로 이용할 수 있다. 이 단지는 지상 34층 22개 동, 총 2010가구로 조성되며 이중 전용 59~114㎡의 아파트 625가구, 전용 27㎡ 오피스텔 100실이 일반분양 물량이다.

삼성물산은 서울 광진구 자양4재정비촉진구역에서 주상복합아파트인 '래미안 프리미어팰리스'를 분양한다.

자양로와 강변북로, 잠실대교, 청담대교 등을 쉽게 이용할 수 있어 강남권 및 문정법조단지로 출퇴근하기 편리하다. 뚝섬한강공원이 가깝고 한강과도 인접한 단지다. 일부 가구에 한해 한강조망도 가능할 전망이다.

지하철 2호선 구의역과 지하철2·7호선 건대입구역을 도보로 이용할 수 있다. 지하 4층~지상 29층, 2개 동 전용면적 59~102㎡, 총 264가구 규모로 이 중 129가구를 일반 분양한다.

현대건설·현대산업개발·삼성물산 컨소시엄은 서울 송파구 가락동 479 가락시영 재건축 아파트를 오는 6월 일반 분양한다. 전용 39~130㎡의 9,510가구 중 1578가구가 일반 분양분이다. 서울지하철 8호선 송파역 역세권이고 9호선 석촌역까지 개통되면 김포공항 방면 이동이 개선된다.

호반건설은 오는 5월 경기 고양시 원흥지구 A5블록 일대 분양 예정인 '고양 원흥 호반베르디움'은 원흥~강매간 도로(일부 개통)를 이용하면 상암 및 마포, 여의도 등의 이동이 매우 편리하다.

단지에서 제2자유로, 외곽순환도로, 1번 국도, 강변북로 등 주요 간선도로를 통해 서울과의 진출입이 수월하다. 지하철은 3호선 원흥역과 경의선 강매역도 이용할 수 있다.

고양 원흥지구 내 최초 공급되는 민간분양 아파트로 지하 2층~지상 25층, 총 11개 동 전용면적 기준 69~101㎡, 총 967가구의 대단지로 구성된다.

이밖에 아이에스동서는 다음달 하남 현안2지구 C-1블록에 '하남 유니온시티 에일린의 뜰'을 공급한다.

사업지가 속한 현안2지구는 서울외곽순환도로를 비롯한 중부고속도로, 올림픽대로의 쾌속 교통망을 갖춰 수도권 및 서울 진입이 수월하다. 서울 중심 업무지구인 잠실까지 약 20분대로 접근할 수 있다. 인근에는 지하철 5호선 연장선 '검단산역(가칭)'도 개통 예정이다.

도보 통학이 가능한 초·중·고교 및 단지 내 독서실을 갖춰 우수한 교육환경으로 수요층의 기대감이 높을 전망이다. 이 단지는 수요자들이 가장 선호하는 전용면적 74~84㎡의 중소형 단지로 총 754가구 규모로 조성된다.