[미디어펜=이다빈 기자]6·1 지방선거에서 4선에 성공한 오세훈 서울시장 후보가 '신속통합기획' 등 그동한 추진해 온 재건축·재개발 활성화 사업에 박차를 가할 것으로 전망된다.
여기에 노후 주택을 하나로 묶어 공동 개발하는 '모아주택·모아타운' 사업, 아파트 높이 제한 완화 등 기존 서울시가 내놓은 부동산 정책에도 더욱 힘이 실릴 것으로 보인다.
서울 시내 아파트 및 주택 전경./사진=미디어펜 김상문 기자
2일 중앙선거관리위원회에 따르면 오 후보는 이날 오전 10일 개표가 완료된 가운데 59.05%의 득표율로 더불어민주당 송영길 후보(39.23%)를 제치고 당선을 확정 지었다.
오 후보는 당선이 확실시 된 후 서울 중구 프레스센터에 마련된 선거캠프에서 "지난해 서울시장 보궐선거 이후 급등하던 부동산 가격이 안정화되기 시작했다"며 "여러 원인이 있겠지만 서울시가 앞장서서 53개 재건축 사업에 속도를 내기 시작한 것이 가격 안정화의 바탕이 됐다고 자부한다"고 말했다.
그는 이어 "이런 변화가 말로만 이뤄지는 게 아니라 실제 정책으로 구체화해서 시장에 영향 미친 모습을 지켜보면서 신뢰를 하고 지지를 보내주셨다고 받아들인다"며 "이를 바탕으로 더욱 힘을 내서 힘껏 일해나가도록 하겠다"고 강조했다.
오세훈표 재개발·재건축 사업의 핵심은 지난해 선보인 '신속통합기획'이다. 신속통합기획은 공공이 민간 주도 개발을 지원해 재가발·재건축 기간을 획기적으로 단축하는 사업으로 현재 30여 곳에서 사업을 추진 중이다. 민간 재개발 후보지의 경우 내년 상반기부터 정비구역 지정 절차를 순차적으로 시작할 예정이다.
노후 주택을 하나로 묶어 공동 개발하는 '모아주택·모아타운' 사업에도 시선이 쏠리고 있다. 서울시는 모아주택·모아타운 개발을 통해 그간 규제에 얽매여 지지부진했던 노후 주거지 재개발을 활성화해 주택 공급을 늘리겠다는 취지다. 현재 강북구 번동과 중랑구 면목동 일대 2곳을 모아타운 시범 사업지로 선정해 사업을 추진하고 있다.
아파트 높이 제한 완화에 대한 기대감도 지속되고 있다. 서울시는 지난 3월 '2040 서울도시기본계획'을 발표하며 주거용 건축물의 35층 높이 제한을 완화하고 용도지역 개편을 통해 건물 높이와 용적률 등을 더 유연하게 적용하겠다고 밝혔다. 이에 따라 50층 이상 초고층 아파트 재건축 추진이 가능할 것이라는 전망이 나오고 있다.
오 후보는 도심 개발 관련해서는 지난 4월에 이어 선거운동 기간 종묘∼퇴계로 일대 재정비 계획을 발표했다. 이를 통해 지난 10년간 잘게 쪼개진 채 방치된 세운지구 147개 구역을 20개 안팎 정비구역으로 묶어 통합 개발하는 안을 제시했다. 서울시는 90m로 제한된 도심 건축물 높이를 구역 여건을 고려해 재조정할 방침이다.
고품질의 임대 공급 확대도 공언했다. 오 후보는 선거운동 기간 중 서대문구 홍제동 낙후 임대주택 현장을 방문해 "새로 짓는 임대 아파트들을 타워팰리스처럼 하겠다"며 "임대주택을 민간 분양 아파트 못지 않은 고품질로 지어 누구나 살고 싶고 누구나 자부심을 느끼며 살 수 있도록 하겠다"고 강조한 바 있다.
이에 시장에서는 규제 완화와 공급 확대에 대한 기대감이 나오는 동시에 수혜를 받게 될 일부 지역의 부동산 가격이 자극되는 등 시장 불안정에 대한 우려도 나오고 있다. 전문가들은 청사진을 그려온 기존 서울시의 부동산 정책이 오 후보의 4선 성공과 함께 본격적으로 성과를 나타내야 한다고 강조하고 있다.
한 업계 전문가는 "오 후보를 포함한 다수 서울시장 각 후보들의 부동산 공약 중에는 선거만을 위한 공약도 다수 있었다"면서도 "오 후보가 강조해 온 부동산 공약의 경우 새 정부의 부동산 정책 기조와 맥락을 같이 하는 부분이 컸고 꾸준히 진행해 온 정책 사업이 포함된 만큼 수요자들도 가시적인 정책 효과를 기대하고 있다"고 말했다.
[미디어펜=이다빈 기자]