분양시장 중대형 '훈풍' 솔솔…중대형 공급되는 단지 어디?

[미디어펜=조항일 기자] 부동산시장이 회복세를 보이면서 그동안 분양 고전을 면치 못했던 중대형 아파트도 꿈틀거리고 있다.

한 동안 감소했던 거래량이 증가세를 보이고 있고 매매가도 상승세를 타면서 분양시장에서도 인기를 얻고 있는 상황이다.

▲ 광교 아이파크 조감도

2일 온나라 부동산정보 자료에 따르면 지난 4월 현재 전국 전용면적 85㎡초과 중대형 아파트의 매매거래건수는 1만1914건인 것으로 나타났다.

이는 3월(1만1258건)에 비해 5.83% 증가한 것인데다 1월(8174건)과 2월(8392건)에 비해서도 각각 45.75%, 41.97% 증가한 것으로 올 들어 꾸준한 증가세를 보이고 있다.

또 올해 1~4월 총 거래량은 3만 9738건으로 지난해 같은 기간(3만 6923건)과 비교했을 때에도 7.62% 이상 증가한 수치다. 아파트 매매가도 상승세를 보이는 것은 당연하다. 

하지만 중대형 분양물량은 매년 줄어들고 있는 상황이다. 부동산114자료에 따르면 지난해 전용면적 85㎡ 초과 아파트 공급물량은 3만 3812가구로 전체 공급물량(33만 815가구)의 10.22%에 불과하다.

중대형 아파트 공급물량 비율은 부동산시장 호황기였던 지난 2007년(36.68%) 이후 매년 감소세를 기록하고 있는 것이다.

집값 상승과 공급물량 감소로 분양시장에서도 중대형 아파트의 1순위 마감단지가 잇따르고 있다. 아이에스동서가 지난달 청약을 받은 '창원자은3지구 에일린의뜰'은 전용 84~114㎡ 규모의 중대형 아파트로 1순위에서 평균 22대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입이 모두 마감됐다.

GS건설이 지난 3월 미사강변도시 A1블록에 공급한 전용면적 91~132㎡ 규모의 '미사강변리버뷰자이'도 평균 23.8대 1의 경쟁률로 1순위에서 전타입 모집가구수를 채웠다.

현대산업개발은 이달 경기도 광교신도시 C3블록에서 '광교 아이파크'를 분양한다. 지하 3층, 지상 최고 49층 7개 동으로 이 중 아파트 전용 84~90㎡, 958가구와 오피스텔 전용 84㎡ 282실 총 1240가구로 이뤄졌다.

광교호수공원과 마주하고 있어 호수 생활권을 누릴 수 있고 일부세대에서는 조망도 가능하다. 단지 인근의 중앙기독초, 중앙기독중, 매원초, 원천중, 흥덕고 등으로 통학할 수 있고 홈플러스, 아주대병원, 수원프리미엄아울렛, 롯데아울렛(2015 하반기 예정) 등의 생활 편의시설도 풍부하다.

한화건설이 같은달 청약을 받는 경기 고양시 킨텐스1단계 C2블록의 '킨텍스 꿈에그린'은 중대형이 포함돼 있다. 지하 5층~지상 49층 10개 동, 전용면적 84~150㎡ 총 1880가구 규모의 대단지 규모다. 이 중 아파트는 전용면적 84~150㎡ 1100가구, 오피스텔은 전용 84㎡ 780실로 구성됐다.

일산 호수공원을 걸어서 이용할 수 있고 현대백화점, 레이킨스몰, 원마운트, 아쿠아플라넷, 롯데빅마켓 등의 풍부한 편의시설도 가깝다. 지하철 3호선 대화역과 주엽역이 가깝고, 킨텍스IC와 제2자유로 한류월드IC가 단지와 인접해 있다.

현대건설이 다음달 경기 평택시 세교지구 주거용지 1-2블록, 2블록에서 분양 예정인 '힐스테이트 평택'도 중대형이 포함돼 있다.

이 단지는 총 1,2,3차로 나눠 조성되며 전용면적 64~101㎡ 총 2807가구로 이뤄졌다. 지하철 1호선 지제역이 가까이 있으며 2016년에는 KTX 지제역이 신설될 예정으로 서울까지 20여분이면 도달이 가능하다. 세교중, 평택여고 등이 도보권에 있고, 지구내에 초등학교도 신설될 예정이다.

롯데건설은 다음달 부산 연제구 연산동에서 '연제 롯데캐슬&데시앙'을 분양한다. 지하 3층~지상 37층, 8개 동, 총 1168가구로 이중 전용면적 59~101㎡ 753가구가 일반분양 물량이다.

부산지하철 3호선 물만골역이 단지 인근에 위치해 있고 1호선 시청역과 1,3호선 환승역인 연산역도 모두 걸어서 이용할 수 있는 트리플역세권 단지다. 연산초, 연동초, 연산중, 연제중, 연제고 등의 풍부한 교육시설을 걸어서 통학이 가능하고, 이마트, 연산시장, 연산상권 등도 가까워 편의시설 이용도 수월하다.

한신공영과 제일건설은 이달 세종시 2-1생활권 P1구역(M1블록, L1블록)에서 '세종시 2-1생활권 P1 한신휴플러스·제일풍경채'를 분양한다.

지하 2층~지상 29층 49개동, 전용 59~135㎡ 총 2510가구로 구성돼 있다. 단지 바로 앞에는 근린공원인 문화공원이 있고 서측에는 장군산이 있어 주거환경도 좋다. 또단지 동측과 남측으로는 단지와 접한 초·중·고가 있어 통학환경도 우수하다.