성공분양이 확실시되는 시흥목감 ‘레이크 푸르지오’의 책정 분양가에 대한 논란이 증폭되고 있다.
4일 관련 업계에 따르면 전용면적 59㎡ 단일 주택형의 시흥목감 '레이크 푸르지오'의 가구 당 분양가가 2억3,500~2억4,500만원이다.
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대우건설의 시흥목감 '레이크 푸르지오'는 평당 분양가가 직전 호반베르디움에 비해 50만원 가량 높은 것으로 드러났다. |
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| ▲ 대우건설의 시흥목감 '레이크 푸르지오'는 평당 분양가가 직전 호반베르디움 단지에 비해 50만원 가량 높은 것으로 드러났다. |
기준층을 기준으로 할 때 3.3㎡(평)당 992만원인 셈이다. 계약자가 추가로 부담해야 하는 발코니 확장비가 900만원 내외임을 감안할 때 평당 분양가는 1,000만원이 훌쩍 넘는다.
‘레이크 푸르지오’의 책정 분양가는 직전 분양한 호반베르디움 1·2차의 소형에 비해 각각 27~55만원 높다. 호반베르디움 1차(4블록)단지는 시흥목감지구의 최대 노른자위인 신안산선 목감역의 초역세권이다.
시흥목감 ‘레이크 푸르지오’는 목감역에서 상당히 먼 거리임에도 불구, 초역세권인 호반베르디움1차의 분양가에 비해 높게 책정됐다.
LH가 2014년에 분양한 A6블록의 같은 주택형에 비해서도 3.3㎡당 228만원 비싸다. ‘레이크 푸르지오’와 LH의 분양단지는 바로 인접한 단지다.
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시흥목감은 신안선이 개통될 경우 서울 여의도 소요 시간이 20분대로 서울 생활권에 들어갈 예정이다. |
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| ▲ 시흥목감은 신안선이 개통될 경우 서울 여의도 소요 시간이 20분대로 서울 생활권에 들어갈 예정이다. |
시흥목감지구 인근 산현동의 부동산 관계자는 "푸르지오의 책정분양가는 서민의 주거안정과 배치되는 높은 가격이다"며 "시흥시가 전매제한이 1년인 분양가상한제 적용지구에서 분양가를 제대로 심의했는 지 의심스럽다"고 질타했다.
시흥목감은 신안산선 호재로 수도권 분양시장에 신성으로 부상한 지구의 하나다. 3일 특별청약에서 비교적 양호한 성적은 치열한 청약경쟁을 예고 중이다.
그러나 고분양가는 주택시장 거품논란을 증폭시키며 수도권 분양열기에 찬물을 끼얹일 수 있다는 사실에 주택업계가 귀를 기울여야 할 것으로 보인다.