후분양 아파트 '고촌센트럴자이', 본격 분양 돌입

[미디어펜=서동영 기자]일레븐건설은 오는 27일 '고촌센트럴자이' 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 

김포시 일원에 자리한 고촌센트럴자이는 지하 2층~지상 최고 16층 17개 동 규모다. 아파트 전용 63~105㎡ 총 1297가구 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 전용면적별로는 △63㎡ 79가구 △76㎡A 32가구 △76㎡B 117가구 △84㎡A 522가구 △84㎡B 386가구 △105㎡ 161가구 등이다. 지난 2018년 이후 고촌에서 약 5년 만에 공급되는 신축이다.  

후분양으로 공급단지로 84㎡ 기준 7억 원 초∙중반대 분양가가 책정됐다. 당초 알려진 8억 원 중반대와 비교해 1억 원 남짓 인하됐다. 정부 정책에 발맞춰 수요자의 내 집 마련 부담을 덜었다는 평가다. 재당첨 제한 및 실거주의무가 없고, 전매제한 기간이 6개월 적용되는 등 입주 전 분양권 전매도 가능하다. 

단지를 살펴보면 남향 위주 배치를 통해 채광과 일조권 효율을 높였고, 생활공간 내부는 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 타입 위주로 구성했다. 4베이 맞통풍 구조(일부 타입 제외)에 일부 타입은 알파룸∙현관 팬트리 등 특화설계도 적용했다.  

첨단 시스템 및 커뮤니티 시설도 갖췄다. 스마트폰 블루투스를 통해 공동현관 자동문 개폐 및 엘리베이터를 호출할 수 있는 '자이패스' 를 비롯, 에너지 관리 시스템∙스마트&안전 시스템∙에너지 관리 시스템∙차세대 실내 환기 시스템 등이 적용된다. 이밖에, 시니어클럽∙어린이집∙돌봄센터를 비롯해 작은도서관∙골프연습장∙주민운동시설∙사우나 등 입주민 전용 특화 커뮤니티 클럽 자이안도 들어선다.

단지가 들어선 김포 신곡6지구는 각종 인프라 구축에 힘입어 완성형 주거타운으로 자리매김 중이다. 인근 수기마을 포함, 9000여 가구 규모 주거타운을 비롯해 교육∙교통∙편의시설 등 각종 인프라가 체계적으로 구축되고 있다. 향후 개발이 완료되면 수도권 서부권역을 대표할 자족도시로 평가받고 있다.  

단지 앞 버스정류장을 통해 김포공항역까지 환승 없이 한번에 도달 가능하다. 김포공항역에서 한 정거장 거리인 김포골드라인 고촌역도 가깝다. 김포공항역은 서울 지하철 5호선∙9호선∙공항철도∙서해선∙김포골드라인 등 총 5개 노선이 지나고 있다. 인근 김포IC를 통해 수도권제1순환고속도로 진출입할 수 있으며 올림픽대로∙강변북로 등 주요 간선도로 이용도 가능하다. 

직주근접도 주목된다. 김포국제공항을 비롯해 마곡 일반산업단지 ∙ LG사이언스파크 마곡 ∙ 김포터미널 물류단지 등 주요 업무단지가 자리했다. 서울 3대 업무지구 중 하나인 여의도도 오갈 수 있다. 주변에 정보서비스산업∙ 방송산업∙연구개발업∙건축기술엔지니어링 및 과학기술서비스산업 등 업종을 유치하는 김포한강시네폴리스가 준공 예정이다. 김포공항 일대에 복합시설을 건립하는 김포에어시티 (김포공항 복합개발)도 계획돼 있다. 향후 개발 완료 시 대규모 일자리 창출에 따른 주거수요 유입이 예상된다. 

단지 앞으로 보름초∙신곡중 등 각급 학교가 위치해 도보로 통학이 가능하다. '농어촌특별전형'에 해당하는 고촌고도 인근에 있다. 고촌도서관 및 학원가도 쉽게 이용할 수 있는 만큼, 학령기 자녀를 둔 3040세대 학부모 관심이 높을 것으로 보인다. 

단지 주변에는 인향근린공원을 비롯해 고촌근린공원∙천둥근린공원 등이 자리했다. 다수의 어린이공원도 지구 내에 위치해 있다. 김포대수로∙대보천∙한강∙경인아라뱃길 등도 가깝다. 

현대 프리미엄아울렛 김포점∙롯데몰 김포공항점 등 대형 쇼핑시설이 인근에 있다. 홈플러스 김포풍무점∙트레이더스 김포점 및 롯데마트 김포공항점 등도 차량으로 15분 내외면 이동이 가능하다. 보름산미술관 등 문화시설과, 고촌읍 행정복지센터∙고촌파출소∙고촌119안전센터 등 공공기관도 지근거리에 있다. 인근에 의료관광 ∙ 문화특화∙첨단지식산업 등을 유치하는 김포고촌 복합개발사업이 계획돼 생활환경이 더 개선될 것으로 보인다.

일레븐건설 분양 관계자는 "고촌센트럴자이는 지난 2018년 이후 고촌읍에 처음 공급되는 대단지로서 분양 이전부터 수요자들의 관심이 컸던 단지"라고 말했다. 이어 "교통∙교육∙편의시설 등을 쉽게 누릴 수 있는 원스톱 입지에 들어서는 것은 물론, 전용 84㎡ 타입 위주 구성과 다양한 커뮤니티 시설 및 첨단시스템 등 수요자들의 선호도가 높은 요소를 두루 갖추고 있어 많은 인기를 끌 것으로 보인다"고 내다봤다. 그러면서 "당사 역시 입주민들의 주거 만족도를 높이기 위해 전 임직원이 전력하겠다"고 덧붙였다.

고촌센트럴자이는 다음달 6일 특별공급을 시작으로, 7일 1순위∙8일 2순위 청약 접수를 진행한다. 김포시 또는 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별∙면적별 예치금액 충족시 1순위 청약이 가능하며, 유주택자도 청약할 수 있다. 당첨자 발표는 11월 14일이다. 정당계약은 다음달 26일~28일까지 3일간 진행한다.