건설사, '뉴스테이' 연결재무제표 작성 안한다…회계부담↓

[미디어펜=조항일 기자] 정부가 민간건설사의 기업형 임대주택(뉴스테이) 활성화를 위해 재무제표 연결을 제외하는 방안을 추진한다.

이번 방안으로 건설사가 자신들이 참여한 기업형 임대리츠와 연결 재무제표를 작성하면 재무제표상 부채가 늘어나는 탓에 리츠에 대한 투자를 꺼리던 문제가 상당부문 해소될 것으로 보인다.

국토교통부는 이같은 내용을 담은 '기업형 임대리츠 표준모델'을 11일 발표했다.

표준모델에 따르면 우선 국민주택기금이 50% 이상 출자한 리츠는 민간건설사의 재무제표 연결대상에서 빠진다.

주택기금이 50% 미만으로 출자해도 주택기금이 대주주면 재무제표 연결대상에서 제외됐다.

주택기금과 재무적 투자자 1∼2인의 출자비율 합이 50%를 넘거나 건설사보다 높은 경우에도 연결재무제표를 작성하지 않아도 된다.

이번 표준모델은 기업형 임대리츠가 민간건설사의 재무제표 연결대상에서 제외되는 경우에 대한 3차례에 걸친 국토부 질의와 회계기준원의 회신을 통해 마련됐다.

국토부 관계자는 "기업형 임대리츠에 대해 재무제표 연결대상 여부가 명확해져 건설사들의 회계관련 위험이 감소됐다"며 "건설사들의 뉴스테이 사업 참여가 촉진될 것"이라고 말했다.

이어 "민간 임대주택에 관한 특별법과 하위법령을 마련하고 한국토지주택공사 부지를 활용한 뉴스테이 3차 공모사업을 시행해 뉴스테이 활성화를 적극 지원하겠다"고 덧붙였다.