'광교 중흥 S-클래스' 청약경쟁률 38.9 대 1 "청약자 7만명…광교 역대 최고"

중흥 S-클래스의 흥행몰이는 브랜드보다 입지가 우선이라는 분양시장의 정석에 따른다.

중흥 S-클래스는 광교신도시에서 보기 드문 대단지에 드넓은 호수공원이 한눈에 들어오며 편의시설도 완비한 광교신도시 C2블록에 입지한다. 

지상 최고 49층에 건립 세대가 모두 2,231가구. 오피스텔과 매머드 상가가 대단위 타운을 형성하는 랜드마크다. 

청약 전부터 중흥은 흥행몰이를 예고했다. 지난 주말 견본주택 방문자가 5만명이 넘었다. 

지난달 분양에 들어간 현대산업개발의 ‘광교 아이파크’나 포스코건설의 ‘광교 더샵’ 두 개 단지를 합쳐놓은 규모다.  

광교 중흥S클래스는 주상복합 단지임에도 불구하고 인근에 위치한 아이파크와 더샵보다 높은 분양가가 책정됐다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1650만원선. 외견 상 높다.  

그러나 탁월한 조망권 등으로 책정가가 청약의 걸림돌로 작용하지 않을 것으로 보인다. 호수공원 조망권이 직전 분양한 아파트단지보다 양호하기 때문이다.  

또 호수공원 인근 조성되는 주상복합부지는 총 2곳으로 중흥건설 외에 조성되는 곳은 규모가 중흥S클래스에 미치지 못할 것으로 보이기 때문에 메리트는 충분하다.  

전용 84~129㎡로 조성되는 광교 중흥S클래스 설계면에서도 호수공원 조망을 극대화하기 위해 일부 주택형에서 거실을 2면 개방했다. 또 전 타입에 걸쳐서 천정고를 2.45m로 확층해 쾌적함을 과시한다.  

최근 광교에 분양한 단지의 평균 청약경쟁률은 수십대 1을 웃돈다. 인근에 분양한 광교 아이파크는 평균 25.50대 1, 더샵은 38.85대 1의 경쟁률을 기록하며 ‘광교 열풍’을 그대로 보여줬다.  

현지에서는 청약 전부터 중흥 S클래스의 청약경쟁률이 기존 인근 C3나 C4의 아이파크와 더샵을 넘어설 것으로 내다봤다. 특히 전체 가구의 70%가 배정된 경기도와 서울 거주자들이 대거 가세로 최고의 경쟁률을 기록할 것이라고 현지 부동산은 내다봤다.