국토부, 리츠-물류분야 MOU…부동산 투자 다각화 모색

[미디어펜=조항일 기자] 리츠업계와 물류업계가 함께 물류부동산 활성화와 물류-리츠 융․복합을 통해 일자리 창출에 나선다.

국토교통부는 28일 한국리츠협회·한국통합물류협회와 '물류와 리츠(REITs)분야 업무협력을 위한 협약(MOU)"을 체결했다고 밝혔다.

이번 MOU는 전자상거래의 급성장으로 물류시설의 수요가 급증하고 있는 가운데 자금을 모아 부동산에 투자하는 리츠의 장점을 활용, 연기금 등 기관투자자와 일반투자자의 물류부동산에 대한 투자 활성화 방안을 모색하기 위해 체결됐다. 

이번 MOU의 주요 내용은 ▲ 물류부동산 분야의 투자수요 파악 및 정보 공유 ▲ 리츠업계에 물류센터 등 현장투어 및 투자 설명회 개최 ▲ 물류분야에 리츠 및 부동산금융 관련 교육·세미나 등 개최 ▲ 새로운 수익 창출형 물류 리츠 발굴 ▲ 리츠-물류 연계 해외 비즈니스 모델 연구 등이다.

이번 협약을 통해 리츠의 물류분야 투자가 활성화되면 리츠분야는 그동안 업무시설(55%)에 편중됐던 리츠의 투자 자산을 물류분야로 다각화해 부동산산업 전반의 위험분산 효과를 기대할 수 있다.

또 물류업계는 리츠를 활용해 물류센터를 직접 이용할 물류기업들이 물류센터를 개발하는 투자자로서 참여 가능해지며 매각 후 재임차(Sale & Lease back) 방식 등을 통해 물류부동산의 유동화 가능성이 커지고 리츠-물류 간 융복합으로 새로운 일자리 창출도 가능할 것으로 보인다.

권대철 국토부 토지정책관은 “정부와 업계가 손잡고 물류와 리츠의 시너지 효과를 극대화할 수 있는 발전방안을 모색할 수 있게 돼 기쁘다"며 "앞으로 물류부동산에 대한 자금조달은 원활해지도록 하고 리츠분야의 수익성 제고와 위험분산을 위해 투자자산 다각화를 위해서도 힘쓸 것”이라고 말했다.