[미디어펜=서동영 기자]얼어붙은 부동산 시장에서도 대단지 아파트에 대한 인기는 여전하다. 대단지 아파트는 규모만큼 부대시설 및 조경이 잘 갖춰졌으며 주로 대형 건설사 브랜드 아파트로 들어서는 경우가 많아 지역 랜드마크 아파트로 인식돼 수요자들의 관심이 높기 때문이다.
28일 KB부동산 자료에 따르면 올해 3월 서울시 강동구 일대에 위치한 '강동롯데캐슬퍼스트'(총 3,226가구) 전용 59㎡A 타입의 평균 매매 가격은 10억7333만 원을 기록했다. 이는 지난해 3월 평균 매매 가격 9억6667만 원 대비 약 1억666만 원 상승한 금액이다.
반면 같은 기간 단지 인근에 위치한 'G'아파트(총 568가구) 59㎡ 타입 평균 매매 가격은 고작 500만 원(9억2500만 원→9억3000만 원) 상승하는데 그쳤다.
대단지 아파트는 높은 희소성으로 지역 시세를 이끌고 있다. 광주광역시 서구 일원 '유니버시아드힐스테이트3단지'(총 2185가구)가 대표적이다. 부동산R114 자료에 따르면, 올해 1월 단지 101㎡B 타입 3.3㎡당 평균 매매 가격은 2082 만원이다. 이는 같은 달 광주 아파트 평균 매매 가격 978만 원 대비 2배 이상 높았다.
상황이 이렇자, 분양 시장에서도 대단지는 높은 관심을 얻고 있다. 실제 올해 분양한 아파트 중 총 가구수 1000가구 이상 대단지의 평균 청약 경쟁률은 12.68대 1인 반면, 1000가구 미만 단지의 평균 청약 경쟁률은 3.01대 1에 그쳤다.
한 업계 관계자는 "지난 몇 년간 주택시장에 똘똘한 한 채 열풍이 불면서, 수요자들이 조경, 커뮤니티시설, 특화 설계 등의 우수한 상품성과 주변 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 대단지 아파트로 몰리고 있는 것으로 보인다"라며 "특히 3000가구 이상 매머드급 대단지 아파트는 높은 희소성으로 지역 랜드마크로 거듭날 가능성이 커 더욱 높은 관심을 받을 것으로 보인다"고 설명했다.
이러한 가운데 최근 전국에 대단지들이 분양을 앞두고 있어 시장과 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
GS건설과 한화 건설부문은 오는 4월 광주광역시 북구 일원에 '운암자이포레나 퍼스티체'를 분양할 예정이다. 단지는 59~84㎡, 총 3214가구 중 1192가구를 일반분양한다.
롯데건설은 4월 경기도 광명시 광명 9R구역 주택재개발을 통해 '광명 롯데캐슬 시그니처'를 분양할 예정이다. 단지는 총 1509가구 규모로, 이 중 전용 39~59㎡ 총 533가구가 일반분양된다.
현대건설은 다음달 전라남도 여수시 소라면 죽림리 일원에 '힐스테이트 죽림더프라우드'를 분양할 예정이다. 단지는 총 2개 블록으로 구성되며 △A2블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개 동 74~106㎡ 931가구 △A4블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동, 74~84㎡ 341가구 등 총 1272가구 규모다.
대방건설은 4월 경기도 수원시 장안구 일원에 '북수원이목지구 디에트르 더 리체(Ⅰ,Ⅱ)'를 분양할 예정이다. 단지는 공공택지에 들어서 분양가상한제가 적용되며 84~141㎡ 총 2512가구로 조성된다.
[미디어펜=서동영 기자]