대림산업, 뉴스테이 성공 가능성 보여줬다… 'e편한세상 도화' 흥행성공 'α~Ω'
대림산업, 뉴스테이 출시 1호 흥행 성공 '쾌조 출발'
[미디어펜=이시경 기자] 국내 뉴스테이 1호 'e편한세상 도화'가 흥행에 성공하며 중산층 고급 임대주택사업의 성공가능성을 보여줬다.
7일 관련 업계에 따르면 뉴스테이 1호인 ‘e편한세상 도화’가 5.5대 1의 경쟁률로 전 세대 마감되는 등 '기대 이상'의 흥행에 성공, 뉴스테이의 순조로운 출발을 예고했다.
업계는 'e편한세상 도화'의 청약 호성적이 입지선정부터 PF(프로젝트 파이넨싱), 수요층 조사, 단지 계획설계 등 기획에서 분양에 이르기까지 대림산업의 전사적 노하우가 투입된 결과라고 평가했다.
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| ▲대림산업이 중산층 임대주택인 뉴스테이의 성공 가능성을 보여줬다. 출시 1호 'e편한세상 도화' 가 청약에서 평균 5.5대 1의 경쟁률로 전 세대 마감에 성공했다. | ||
'e편한세상 도화'는 저금리 저성장 시대에 수요자의 주거심리가 주택소유보다는 보다 편하고 좋은 집에 거주하려는 방향으로 흐르고 있음을 간파했다.
특히 임대주택이 분양주택보다도 살기 편하고 거주비용도 덜 드는 '모델'이 될 수 있음을 보여주면서 수요자의 마음을 훔쳤다.
▲임대조건 '파격'…월세 탄력 적용 "주효"
해당 단지는 최소 8년간 임대 기간이 보장되며 임대료 상승률을 연 3%로 낮췄다. 청약통장 없이, 소득여건·주택 유무 등에 관계없이 신청할 수 있다. 임대료는 전용 84㎡ 기준으로 보증금 6500만원에 월 임대료 55만원이다.
수요자의 구매력에 월세가 가장 중요한 변수가 되는 사실을 간파, 월세를 탄력적으로 적용했다. 전용 84㎡의 경우 보증금을 1억3500원에 월 임대료를 37만5000원으로 책정, 같은 유형의 내집마련자들이 대출을 안고 집을 사는 것보다 부담을 크게 덜어줬다.
단지 인근에 지하철 1호선 도화역·제물포역이 위치해 있고 경인고속도로를 통해 목동·여의도 등 서울 중심지로 진입이 가능하다. 또 제2경인고속도로·경수산업도로를 이용하면 안양·광명·시흥 등 경기도 내 도시로 이동할 수 있다.
대림산업의 'e편한 세상 도화'의 흥행 호성적은 향후 중산층 임대주택사업의 순조로운 출발을 예고하는 것이기에 사뭇 고무적이다.
'e-편한세상 도화'가 순위내 마감 등 흥행에서 대박을 이룰 수 있는 까닭은 현지의 명품 브랜드에 대한 높은 기대치도 한몫했다.
▲유명 명품 대단지 브랜드 '설레임'도 한 몫
남구 도화 일대는 그동안 대단지는 커녕 1군 건설사 브랜드가 사실상 공급이 없었던 지역이다. 대림산업 ‘e편한세상 도화’는 최대 규모의 기업형 임대 브랜드타운으로 자리 잡을 전망이다.
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| ▲ e편한세상 도화가 중산층 임대주택의 흥행 성공 가능성을 보여줬다. 2 가구 모집에 1만1천여명이 몰려 평균 5.5 대 1의 청약경쟁률을 기록했다. | ||
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<대림산업 'e편한세상 도화' 청약률 이모저모> 'e편한세상 도화'는 모두 2051가구 모집에 1만1258명이 신청, 평균 5.5대 1을 기록했다. 3개 주택형 모두 순위 내 마감, 청약 성적표가 양호하다. 전용 59㎡ 소형평형은 549가구 모집에 3569명이 몰려 6.5대 1의 경쟁률을 기록, 주택형별 최대 경쟁률을 보였다. 주력 주택형인 전용 84㎡에서는 899가구에 4492명이 청약해 경쟁률 5.0대 1로 마감에 성공했다. 인천 남구 도화동 60-1에 들어서는 ‘e편한세상 도화’ 뉴스테이는 지하 2층~지상 29층 25개동에 전용 59~84㎡ 중소형으로 구성된다.
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