[미디어펜=김준희 기자]HL디앤아이한라는 지난 8일 오픈한 ‘이천 부발역 에피트’ 견본주택에 주말까지 4일간 1만여명이 방문했다고 12일 밝혔다.
지난 8일 오픈한 '이천 부발역 에피트' 견본주택에 소비자들이 방문해 관람하고 있다./사진=HL디앤아이한라
이천 부발역 에피트는 지하 4층~지상 최고 35층, 7개 동에 아파트 671가구와 오피스텔 32실로 구성됐다. 아파트 전체 가구는 전용면적 84㎡로 평면 모양에 따라 △A타입 339가구 △B타입 76가구 △C타입 64가구 △D타입 192가구 등로 구성된다. 오피스텔은 △94㎡ 8실 △111㎡ 24실이다.
계획대로 지어지면 부발읍에서 가장 높은 35층 건물로 부발읍에서 ‘랜드마크 단지’가 될 것으로 기대된다. 입주는 2028년 5월 예정이다.
HL디앤아이한라 관계자는 “이천 부동산시장은 지역에 따라 온도차가 크다”며 “한동안 공급이 몰렸던 안흥동과 중리택지지구 등에선 과잉공급과 고분양가로 인해 미분양이 발생했지만 부발읍은 10년간 아파트 공급이 없었고 안흥동보다 1억 원 정도 저렴한 분양가로 직주근접 수요 및 신축 아파트를 원하는 대체 수요자들도 많다”고 말했다.
이천 부발역 에피트 분양가는 84㎡ 기준 평균 5억9000만 원대다. 올해 상반기 이천에서 분양한 아파트의 같은 면적 분양가가 6억9880만 원인 점을 고려하면 1억 원 정도 저렴하다.
청약은 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 청약이 진행된다. 계약금 1000만 원으로 계약이 가능하며 6개월 뒤 전매할 수 있다.
이천 부발역 에피트는 HL디앤아이한라가 27년 만에 ‘한라비발디’에서 ‘에피트’로 브랜드 교체 후, 이천 지역에서 처음으로 분양하는 아파트다.
단지는 길 하나를 사이에 두고 SK하이닉스가 위치한 점을 비롯해 판교 및 강남역 접근이 빠른 부발역 도보 역세권이라는 점에서 주목받고 있다.
경강선 부발역까지 도보로 이용 가능하며 판교역까지 환승 없이 갈 수 있다. 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 강남역까지 이동하기에 편리하다. 이매역에서 수인분당선으로 환승하면 분당으로 오가기도 용이하다. 여기에 지난 3월 개통한 성남역에서 수도권광역급행철도(GTX)-A노선을 타면 서울 수서역까지 이동할 수 있다.
단지가 위치한 아미리 일대는 인근에 위치한 부발권역 중에서 이천시민들이 가장 선호하는 곳으로 꼽힌다. 이천의 구도심 상권과 연결된 안흥상업지역지구와 가까운 점도 장점이다.
단지는 84㎡ 단일 평수로 구성됐지만 A·C타입은 판상형, B·D타입은 타워형으로 선택권을 넓혔다.
기본적으로 4베이 판상형과 타워형의 팬트리 특화로 주방 쾌적성을 확보한 게 돋보인다. 특히 판상형인 84㎡ A·C타입은 서로 붙어있는 침실2·3 사이벽에 붙박이장(옵션·선택형)을 구성할 수 있도록 했다. 타워형인 84㎡ B·D타입은 현관에서 거실로 이어지는 복도를 넓게 설계해 개방감을 높였다.
전 타입 모두 안방 화장실 바닥에 온돌을 시공해 건식으로 사용할 수 있도록 한 점도 눈에 띈다. 천장에는 샤워 후 몸을 말리는 욕실 복합 환풍기(옵션)가 설치돼 있다. HL디앤아이한라 관계자는 “일대 아파트 중 가구당 주차 대수가 가장 많다”며 “아파트 1가구당 1.44대 주차면적을 확보했고 오피스텔은 1호실당 2대가 넘는 주차가 가능하다”고 말했다.
단지 내부는 다양한 첨단 시스템을 갖췄다. 홈네트워크 및 원패스 시스템 등을 갖춘 ‘디지털 라이프’와 LED 조명, 통합스위치 조명, 1등급 콘덴싱보일러 등을 제공하는 ‘이코노믹 라이프’, 전 가구 스프링클러 설치 및 폐쇄회뢰(CC)TV 보안 등을 갖춘 ‘세이프 라이프’, 전동식 빨래건조대 및 무인택배시스템을 제공하는 ‘컴포트라이프’ 등이 가능하도록 했다
단지 내엔 어린이들의 안전한 등하교를 책임질 키즈스테이션, 동선의 편의성과 보호자의 효율적인 관리가 가능한 테마놀이터, 옥상정원도 마련했다.
전기차 수요 증가를 고려한 별도의 환경친화적 자동차 전용주차구획을 조성한 점도 주목된다. 커뮤니티센터 이용률이 높은 피트니스와 골프연습장, 스크린골프장에 전용 승강기도 설치된다.
‘교육 특화 아파트’로서 장점도 돋보인다. HL디앤아이한라는 지난 5월 오헌석 앱티마이저 대표와 ‘에피트 특화 맞춤형 프리미엄 교육 서비스’ 관련 업무협약(MOU)을 체결한 바 있다. 서울대 교육학과 교수인 오헌석 대표가 설립한 앱티마이저는 서울대 기술지주 자회사다.
협약에 따라 HL디앤아이한라는 이천 부발역 에피트에 ‘교육서비스 센터화 사업’을 적용한다.
입주민 자녀 초등학생부터 고등학생을 대상으로 연간 1~2회씩 온라인 설문을 통해 적성을 평가한 뒤 대학이나 학과 등을 추천하고 서울대생과 대면 및 비대면 멘토링 등으로 진로상담을 진행한다. 증강현실(AR), 가상현실(VR), 3차원(3D) 프린터 등을 활용해 다양한 체험교육 프로그램을 제공한다. 학생들을 대상으로 한 교육 관리와 함께 자녀교육 관련 학부모 특강 등도 마련한다.
이천 부발역 에피트는 이천 지역에서 최초로 입주민에게 VIP 비서 서비스와 호텔식 고품격 컨시어지 서비스도 제공해 눈길을 끈다. HL디앤아이한라 관계자는 “VIP 비서 서비스는 항공권 구매부터 레스토랑, 5대 병원 진료 등과 관련한 예약 업무를, 호텔식 컨시어지 서비스에는 하우스키핑부터 세탁물 수거 및 배달, 세무상담, 방문세차, 물품 보관 등 서비스도 대신해준다”고 말했다.
단지 주변 개발호재가 많다는 점도 눈여겨볼 만하다. 이천시는 부발역 북쪽(부발역 주변 52만여㎡)과 남쪽(50만여㎡)에 각각 3900여가구, 5800여가구 규모 주거단지 조성 계획을 발표했다.
교통호재도 풍부하다. 동서광역철도망인 경강선 전 구간 복선전철화 사업은 2028년 개통을 목표로 순항 중이다. 인천 송도~판교~부발~강릉 구간 244㎞를 잇는 이 사업은 △수인선(송도~월곶) △월판선(월곶~판교, 공사 중), △경강선(판교~여주, 여주~원주·공사 중, 원주~강릉)을 연결하는 사업이다. 지난 2021년 월곶~판교 구간이 착공한 데 이어 경강선의 마지막 퍼즐인 여주~원주 구간 구축 사업도 올해 초 첫 삽을 떴다.
준고속철도인 ‘KTX이음’이 투입되는 경강선 전 구간이 개통되면 부발역에서 인천과 강릉은 1시간 정도면 접근할 수 있다. 인천 송도에서 강릉까지는 1시간 50분대면 연결된다는 게 현장 관계자들의 설명이다.
계획대로 되면 부발역은 수도권 전철과 고속철도(KTX‧SRT), GTX가 지나는 사통팔달 교통망을 갖춘 ‘펜타역세권’으로 발돋움하게 된다. 최근 발표된 ‘2기 GTX 사업’에 부발역이 포함된 점도 호재다.
HL디앤아이한라 관계자는 “이천시에서도 부발읍 아미리는 지속적인 인구 유입이 이뤄지고 있는 지역”이라며 “이천 부발역 에피트는 SK하이닉스와 근접성, 우수한 교통 여건, 그리고 합리적인 분양가로 많은 소비자들에게 관심을 받고 있다"고 말했다.
[미디어펜=김준희 기자]